离婚时一方父母的房改房怎样分割，想了解：房改房分割有哪些法律细节需要注意？

依据你的叙述，首先要对房产的性质予以确定，房改房的性质认定，属于婚前个人财产的，若房改房为一方婚前以个人财产购买，且登记在该方名下，一般认定为个人财产。但若购房时使用了夫妻双方的工龄折扣等福利，需对另一方给予适当补偿。

属于婚后共同财产的，若房改房在婚姻关系存续期间购买，且使用夫妻共同财产支付购房款，即使登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。例如，一方婚前承租公房，婚后用共同财产购买并取得产权，该房屋属于夫妻共同财产。

你好需要具体了解情况

您好，离婚时一方父母的房改房分割需以产权登记为核心依据，结合出资情况分三类处理：

产权登记在一方父母名下：房屋属于父母财产，不纳入夫妻共同财产分割；若夫妻共同出资购买，出资款可作为共同债权主张返还。
产权登记在夫妻双方名下：视为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按《民法典》夫妻共同财产分割规则处理（协议优先，协议不成由法院判决）。
产权登记在父母的子女一方名下：视为父母对子女一方的单独赠与，属于子女个人财产，离婚时不分割。

婚后房改，按人头补偿了，那就存在共同部分，需要分割。

离婚时一方父母的房改房分割，需根据房屋的产权登记、出资情况等因素来确定。具体如下：

? 产权登记在一方父母名下：如果房改房是在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产出资购买，以一方父母名义参加房改，且产权登记在一方父母名下，根据《民法典婚姻家庭编司法解释一》第七十九条规定，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

? 产权登记在子女名下：若房改房登记在子女一方名下，通常视为对子女的赠与。如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与，则该房屋为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；若父母明确表示只赠与子女一方，那么该房屋属于子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。

? 产权登记在夫妻双方名下：若房改房是一方父母在婚姻关系存续期间取得，登记在夫妻双方名下，通常可视为对夫妻双方的赠与，离婚时可按照夫妻共同财产进行分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在房改房分割中，还需注意以下法律细节：

? 购房款来源：如果全部或部分购房款是用夫妻共同积蓄支付，那么该部分对应的房产份额应作为夫妻共同财产分割。

? 房屋的人身属性：房改房具有强烈的人身属性和福利性，分割时可能会考虑房屋取得时所依据的一方工龄、职级等因素。

? 协商与判决：离婚时，夫妻双方可以先自行协商房改房的分割方式。若协商不成，任何一方都可以向法院提起诉讼，法院会根据房产的实际情况、双方贡献大小等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。