买的二手房过不了户怎么办

法律分析：
（1）若因卖方原因导致二手房无法过户，如房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，依据相关法律，卖方的行为构成违约。买方有两种选择，一是解除合同，要求卖方返还购房款并赔偿损失；二是要求卖方继续履行合同，配合完成过户手续。
（2）若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的原因致使无法过户，双方可协商解除合同，卖方应退还购房款。
（3）若因买方自身问题，如购房资格不符，买方需积极解决。若无法解决，可能要承担一定责任。
（4）遇到问题建议先与卖方协商，协商不成可收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护自身权益。

提醒：
在二手房交易中，签约前要仔细审查房屋产权状况。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业意见分析案情。

（一）若因卖方原因，如房屋有抵押、查封等问题无法过户，可要求卖方承担违约责任，既可以解除合同让其返还购房款并赔偿损失，也能要求继续履行合同配合过户。
（二）若因政策变化、不可抗力等不可归责双方的原因，可与卖方协商解除合同，让卖方退还购房款。
（三）若因自身问题，如购房资格不符，要积极解决，若解决不了可能需担责。
（四）先和卖方协商，协商无果就收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维权。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购买二手房无法过户，可这样处理：
若因卖方问题，如房屋有抵押、查封等情况，卖方违约。买方有权要求其担责，可解除合同退款并索赔，也能要求继续履行合同完成过户。
若因政策或不可抗力，双方可协商解约，卖方退款。
若因买方自身问题，需积极解决，无法解决可能担责。
建议先协商，协商不成，收集证据走诉讼维权。

结论：
买的二手房过不了户，根据不同原因有不同处理方式，可协商解决，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
若因卖方原因如房屋存在抵押、查封等权利瑕疵致无法过户，依据民法典，卖方构成违约。买方有权要求卖方承担违约责任，既可以选择解除合同，让卖方返还购房款并赔偿损失，也能要求卖方继续履行合同配合完成过户。若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的原因无法过户，双方可协商解除合同，卖方退还购房款。要是因买方自身问题如购房资格不符，需积极解决，无法解决可能承担一定责任。建议先和卖方协商，协商不成可收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护权益。若遇到二手房过户难题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

1.二手房过不了户，需根据不同原因采取不同处理方式。若因卖方原因，如房屋有抵押、查封等权利瑕疵导致无法过户，卖方违约，买方有权要求其承担违约责任，可选择解除合同并要求返还购房款、赔偿损失，也可要求继续履行合同完成过户。
2.若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的原因无法过户，双方可协商解除合同，卖方退还购房款。
3.若因买方自身问题，如购房资格不符，应积极解决，若无法解决可能需承担一定责任。
4.遇到此类情况，建议先与卖方协商，协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。