离婚后如何处理对方房产

1.对方婚前个人房产，离婚后通常归对方，另一方不能要求分割。
2.夫妻共同房产，先看有无分割协议，有则按协议处理。
3.无协议时，双方可协商，如一方得房补偿另一方。协商不成可起诉，法院综合出资、婚期、贡献等因素判决。
4.双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后给予补偿；双方都不要，可拍卖分价款。

结论：
离婚后处理对方房产分情况，对方婚前个人房产另一方通常无权分割；夫妻共同房产有协议按协议，无协议先协商，协商不成可起诉，法院会综合多因素判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，财产归属不同处理方式不同。对方婚前个人财产属于其个人，另一方自然无分割权。而夫妻共同财产，尊重双方意思自治，有房产分割协议就按协议执行。没有协议时，双方可自行协商，如一方得房给予另一方补偿。若协商无果起诉到法院，法院会综合购房出资、婚姻存续时长、双方对家庭贡献等进行公正判决。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房则评估后给予另一方补偿；双方都不要房就拍卖分价款。如果在离婚房产分割上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律建议。

1.离婚后处理对方房产确实需分情况。若为对方婚前个人财产，另一方无分割权，归对方所有。若属夫妻共同财产，先看有无分割协议，有协议则按协议处理。
2.没有协议时，双方可先协商分割，比如一方得房并给另一方经济补偿。若协商不成，可起诉至法院。法院会综合购房出资、婚姻存续时长、双方对家庭贡献等因素判决。
3.若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方均不主张，可拍卖房屋分割价款。

建议双方尽量先友好协商，制定合理分割方案。若协商困难，可咨询专业律师，在律师指导下处理，必要时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）对于对方婚前个人房产，根据法律规定其所有权归对方，离婚时另一方无分割权。这体现了对个人婚前财产的保护。
（2）当房产属于夫妻共同财产时，若有房产分割协议，遵循协议内容执行，这体现了当事人意思自治原则。
（3）没有协议的情况下，双方先协商分割，比如一方获得房屋并给予对方经济补偿。若协商无果，可诉至法院。
（4）法院判决会综合多方面因素，如购房出资、婚姻时长、双方对家庭贡献等。若双方都要房屋且同意竞价，法院会允许；一方主张所有权的，通过评估后由取得方补偿另一方；双方都不主张的，则拍卖房屋分割价款。

提醒：离婚分割房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）明确房产性质，若为对方婚前个人财产，另一方放弃分割想法，因为这属于对方个人所有。
（二）若是夫妻共同财产，先查看是否有房产分割协议，有协议就按协议执行。
（三）没有协议的，尝试与对方协商分割，比如一方拿房并给另一方经济补偿。
（四）协商不成，向法院起诉，等待法院综合购房出资、婚姻时长、双方对家庭贡献等因素判决。
（五）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，积极参与竞价；若一方要所有权，等待评估机构评估后获取相应补偿；若双方都不想要，等待房屋拍卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。