离婚后房产归属怎么分

结论：
离婚后房产归属分割要依具体情况而定，不同购房情形下房产归属和分割方式不同。
法律解析：
如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，依据法律规定，该房产属于个人财产，离婚时不进行分割。要是一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，双方可协商一方得房并给予另一方经济补偿，协商不成可诉至法院判决。若房产由一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。

在离婚房产分割问题上情况复杂多样，若你在实际生活中遇到相关法律难题，可向我或专业法律人士咨询，以获取准确合法的解决方案。

1.离婚后房产归属分割要依具体情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产是个人财产，离婚不分割；婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，一般是夫妻共同财产，离婚通常均等分割。可协商一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，由法院根据实际情况判决。
3.若一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先友好协商房产分割问题，签订书面协议。若协商无果，及时收集购房合同、出资证明等相关证据，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前全款且登记在自己名下的房产，其财产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产购买时间和登记情况确定的。
（2）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，从公平角度出发，房产归首付方，但对于共同还贷及增值部分，需给予另一方补偿，以体现共同付出。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时可先协商分割，一方得房并补偿另一方；协商不成则由法院判决。
（4）一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析，确保自身权益。

（一）婚前房产情况：
-婚前全款买且登记在自己名下，明确为个人财产，离婚不参与分割。
-婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。

（二）婚后房产情况：
-夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，是共同财产，可协商一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，由法院判决。
-一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产。
-双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记谁名下，一般是共同财产，离婚时均等分割，可协商补偿；协商不成可起诉，由法院判决。
4.一方父母出资买房登记在自己子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额共有。