(一)在离婚协议中写房产相关内容时,要确保约定是双方真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情况。比如在协商房产归属和补偿时,双方应坦诚沟通。
(二)约定内容不能违反法律法规强制性规定,不能损害国家、集体和他人合法权益。例如不能通过约定逃避债务等。
(三)协议签订后,若涉及房产过户等手续,双方要及时按约定履行,避免后续产生纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
1.离婚协议能包含房产相关内容。离婚协议是夫妻就离婚、子女抚养、财产分割等达成的书面约定,房产作为重要财产,在协议里明确很常见也合法。
2.夫妻可约定房产归属,如归一方,另一方获补偿;也能约定卖房及款项分配,还可写明贷款偿还责任。
3.约定需是双方真实意愿,不违法违规、不损害他人权益才有效。签协议后要按约履行,必要时办过户。
结论:
离婚协议可以写房产相关内容,只要约定是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,不损害他人合法权益,就具有法律效力。
法律解析:
离婚协议是夫妻就离婚、子女抚养、财产分割等达成的书面协议。房产属于重要的夫妻共同财产,在离婚协议中对其明确约定很常见且合法。夫妻能在协议里约定房产归属,如归一方所有,另一方获补偿;也可约定出售房产及分配所得款项,还能写明后续贷款偿还责任。但约定需符合双方真实意思、不违法、不损害他人权益等条件才有效。协议签订后,双方应按约履行,必要时办理过户手续。若对离婚协议中房产约定存在疑问或遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.离婚协议能写房产相关内容,这是常见且合法的。夫妻可就房产归属、出售款项分配、后续贷款偿还等作出约定,这属于对夫妻共同财产分割事项的约定。
2.不过,离婚协议中房产约定要具备法律效力,需是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,不损害国家、集体和他人合法权益。
3.为保障权益,签订协议后双方应按约定履行。
-若约定房产归一方,应及时办理房产过户手续。
-若约定出售房产,需按约定分配款项。
-若涉及贷款偿还,双方应按约定承担责任。
专业解答若离婚协议中涉及到的房产信息出现错误,可考虑向法院提起诉讼予以纠正和完善。首先,当事人双方应尝试以友好协商的形式解决该问题,倘若协商无果,则可选择向当地人民法院提出诉讼请求。值得注意的是,若在离婚过程中,某一方故意隐藏或转移财产,使另一方对其名下的房产情况毫不知情,进而未能在离婚协议中进行合理分配,那么被隐瞒方有权在发现相关事实后的三年内,向人民法院提起诉讼,主张对该房产进行重新分割。
专业解答离婚协议书中必须注明房产编号吗在起草离婚协议时,通常需要注明房产证书号码。在此类文件中,应详细列出以下内容:各项当事人以及他们的婚姻状况的全面概述;双方对于离婚达成共识的明确表述;针对未成年人和无法独立生活的成年人子女的生活安置方案;夫妻共有财产与债务的具体分配方式;关于离婚所引发的损害赔偿事宜的相关规定;以及违反协议条款所需承担的相应责任。
专业解答协议离婚背景下小产权房屋的过户事宜所谓“小产权”房产即是指无法依法进行过户变更的物业类型。此类房产由于未能取得国家相关机构所认定的法定房屋所有权证书,系属未经任何国家级相关部门及环节审查批准、建基于租赁土地或违法侵占之土地之上的建筑物,因此无法进入公开市场进行交易并完成过户手续。
专业解答在处理离婚时,夫妻双方将房产赠予未成年子女是一种常见的财产分配方式。然而,这种决定通常是不可撤销的。因为离婚协议是夫妻双方就财产、子女抚养等问题达成的综合协议,它不仅包含了财产的分配,还涉及到人身依附和道德责任。将房产赠予未成年子女的目的是为了保障他们的未来,体现了父母的责任和关爱。因此,这种赠与行为应该受到法律的保护,不应该轻易被反悔或撤销。
专业解答看情况:一、如果双方自愿签订离婚协议,并且离婚协议的内容是合法的,则该离婚协议书有效,离婚协议书上写的房产分配对双方有法律约束力;二、不符合上述情况的,该离婚协议书无效,离婚协议书上写的房产分配对双方没有法律约束力。
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