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租房期间如果不到期退押金吗

王* 黑龙江-大兴安岭 房屋租赁咨询 2025.11.03 10:14:06 308人阅读

租房期间如果不到期退押金吗

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1.租房未到期退租时押金是否退还取决于具体情况。若合同明确约定提前退租不退押金且约定合法,房东可依约不退还。
2.若合同无此约定,提前退租属违约行为,房东可从押金中扣除租客违约造成的损失,如找新租客的中介费、空置期租金等,剩余部分需退还。若未造成损失,房东应退还全部押金。
3.当房东拒绝退还押金时,租客可先与房东协商。若协商无果,租客可收集相关证据,通过向法院起诉来维护自身权益。

2025-11-03 14:39:09 回复
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法律分析:
(1)当租赁合同有提前退租不退押金且不违反法律强制性规定的约定时,房东可依约不退还押金。这是基于合同的约定,双方都应遵守。
(2)若合同无此约定,提前退租属于违约行为。房东能从押金里扣除因租客违约产生的损失,像寻找新租客的中介费、空置期租金等,扣除后剩余的押金需退还租客。
(3)若提前退租未给房东造成损失,房东需退还全部押金。这体现了公平原则。
(4)若房东拒绝退还押金,租客可先与房东协商,协商无果可收集证据向法院起诉来维护自身权益。

提醒:
租客提前退租前应仔细查看合同约定,尽量与房东友好协商。若遇纠纷,及时收集相关证据,必要时咨询专业法律意见。

2025-11-03 14:18:38 回复
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(一)若合同明确约定提前退租不退押金且不违法,房东可不退,租客应接受约定。
(二)合同无此约定时,提前退租违约,房东可扣除因违约造成的损失,如中介费、空置期租金等,剩余押金退还租客。
(三)提前退租未造成房东损失,房东应退还全部押金。
(四)房东拒绝退还,租客先与房东协商,协商不成收集证据向法院起诉。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-11-03 13:17:02 回复
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1.租房未到期退租,押金退还情况要看具体情形。若合同明确提前退租不退押金且不违法,房东可不退。

2.合同无此约定,提前退租算违约,房东可扣因违约产生的损失费用,像找新租客的中介费、空置期租金,剩余退还。

3.提前退租没给房东造成损失,押金应全退。若房东拒退,租客先协商,协商无果可收集证据起诉维权。

2025-11-03 11:36:54 回复
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结论:
租房未到期退租,押金退还情况依合同约定及是否造成房东损失而定,协商不成可起诉维权。
法律解析:
依据民法典相关规定,当租赁合同明确约定提前退租不退押金,且此约定不违法时,房东有权不退还押金。若合同无该约定,提前退租属违约行为,房东可从押金里扣除租客违约造成的损失,像找新租客的中介费、房屋空置期租金等,扣除后剩余押金应退还。若提前退租未使房东遭受损失,房东需退还全部押金。若房东拒绝退还押金,租客可先与房东协商,若协商无果,可收集租赁合同、聊天记录等相关证据,向法院起诉维护自身合法权益。若在租房退租押金问题上有疑问,可向专业法律人士咨询。

2025-11-03 10:20:48 回复

这属于双方当事人的意思表示,是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。二为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。三房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。

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知识科普
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    专业解答未到期租赁合同中押金的退还问题在租赁期限未满的情况下,如有终止租赁之决定,租户有权要求返还所缴纳的押金。押金作为一项房屋预付款项而设立,尽管租赁尚未终止,但有违反合约的事实发生,因此需要负担违约金的责任。然而,由于该押金最初被视为租赁期内的已预支租金,故当租赁契约最终解除时,应将其全额退还给租户。

    2024.10.16 1482阅读
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