离婚男方的房产怎么分割

1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属于男方个人财产，离婚时不参与分割。

2.男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要对婚后共同还贷及对应增值部分给予女方补偿。

3.婚后购买的房产，即便登记在男方名下，通常也属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商一方拿房并补偿另一方，协商不成可让法院判决。

结论：
离婚时男方房产分割分多种情况，婚前全款房归男方，婚前首付婚后共同还贷房产归男方但需补偿女方，婚后购房一般为共同财产通常均等分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，男方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割，这是对一方婚前财产权益的保护。若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产虽归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同付出的成果，男方应给予女方补偿。而婚后购买的房产，即便登记在男方名下，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，双方可先协商分割方式，协商不成可诉至法院判决。如果在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时男方房产分割依不同情况处理。若男方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不分割。若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归男方，但男方要对婚后共同还贷及对应增值部分给予女方补偿。
2.若房产在婚后购买，即便只登记在男方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商确定一方得房并补偿另一方；若协商无果，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.建议双方在遇到房产分割问题时，尽量友好协商，明确各自权益和义务。若协商不成，要及时收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）男方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于男方个人财产，其性质在婚前就已确定，离婚时自然不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房产最终归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻双方共同投入和积累的结果，所以男方需要给予女方补偿，以保障女方的合理权益。
（3）婚后购买的房产，即便只登记在男方名下，一般也属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间的财产共有原则。离婚时通常均等分割，双方可以自行协商房产归属及补偿问题，若协商无果则可通过诉讼，由法院依据实际情况判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若男方婚前全款买房且登记在自己名下，女方在离婚时无需争取该房产分割，因其属于男方个人财产。
（二）若男方婚前付首付，婚后共同还贷，女方可与男方协商婚后共同还贷及对应增值部分的补偿金额，协商不成可通过诉讼解决。
（三）若房产婚后购买登记在男方名下，双方可先协商房产归属及补偿问题，如协商无果可向法院起诉，由法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。