烂尾楼老板不还集资款怎么办

（一）收集证据是关键，集资合同、转账记录、聊天记录等可证明集资事实和金额，为后续维权提供基础。

（二）集资行为合法时，先与老板协商还款，协商过程保留录音等证据。若协商不成，向法院提起民事诉讼，要求返还集资款并承担违约责任。法院判决后老板不履行，可申请强制执行其财产。

（三）集资行为涉嫌非法集资犯罪，及时向公安机关报案。公安机关立案侦查追究老板刑事责任，通过追赃挽损程序帮集资人挽回损失。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

1.收集证据，如集资合同、转账记录和聊天记录等，以此证明集资事实与金额。
2.若集资合法，先与老板协商还款并保留录音。协商不成，可向法院提起民事诉讼，要求返还集资款与承担违约责任。若老板不履行判决，可申请强制执行其财产。
3.若集资涉嫌非法集资犯罪，及时向公安机关报案。警方立案侦查后，会追究老板刑事责任，还会追赃挽损，帮集资人减少损失。

结论：
烂尾楼老板不还集资款，若集资合法可协商、诉讼并申请强制执行；若涉嫌非法集资犯罪应向公安机关报案。
法律解析：
在处理烂尾楼老板不还集资款问题上，法律提供了不同途径。当集资行为合法时，收集集资合同、转账记录、聊天记录等证据是关键，这些证据能明确集资事实和金额。与老板协商还款并保留录音，为后续维权提供保障。协商不成向法院提起民事诉讼，要求返还集资款和承担违约责任，是运用司法力量维护权益。法院判决后申请强制执行老板财产，确保债权得以实现。若集资行为涉嫌非法集资犯罪，向公安机关报案是正确选择，公安机关会依法追究老板刑事责任，并通过追赃挽损程序为集资人挽回损失。若遇到此类复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。

1.若烂尾楼老板不还集资款，可依集资行为是否合法采取不同处理方式。合法集资可协商、诉讼解决，非法集资则应报案处理。
2.对于合法集资：先收集集资合同、转账记录、聊天记录等证据证明集资事实和金额。与老板协商还款并保留录音等证据，协商不成向法院提起民事诉讼，要求返还集资款和承担违约责任。若判决后老板不履行，申请强制执行其财产。
3.对于涉嫌非法集资犯罪的情况：及时向公安机关报案。公安机关立案侦查，追究老板刑事责任，通过追赃挽损程序帮集资人挽回损失。

法律分析：
（1）收集证据是处理烂尾楼老板不还集资款的基础。集资合同、转账记录、聊天记录等证据能明确集资事实与金额，为后续维权提供有力支撑。
（2）若集资行为合法，先与老板协商还款是较为温和的解决方式，同时保留协商录音，可防止老板事后反悔抵赖。协商不成时，向法院提起民事诉讼是正当途径，可要求老板返还集资款并承担违约责任，保障自身权益。若老板不履行法院判决，申请强制执行其财产能促使其履行义务。
（3）若集资行为涉嫌非法集资犯罪，及时向公安机关报案很关键。公安机关会立案侦查，追究老板刑事责任，还会通过追赃挽损程序，尽可能帮集资人挽回损失。

提醒：
收集证据要确保真实完整。不同情况的法律处理有差异，建议咨询专业人士进一步分析。