借钱买房是共同财产吗

结论：
借钱买房是否为共同财产要分情况，婚姻存续期双方出资或一方出资登记双方名下，为共同财产；一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷部分及增值是共同财产；一方父母借钱买房明确只赠自己子女且登记其名下，为个人财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。在婚姻存续期共同出资或一方出资登记双方名下的房产，体现了双方对房产的共同权益，即便有借款也是共同债务。一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是婚后夫妻共同付出的体现，应认定为共同财产。而一方父母借钱买房明确只赠与自己子女且登记在该子女名下，是对自己子女的个人赠与，所以视为个人财产，借款可能为个人债务。判断房产性质需综合考虑出资情况、产权登记等多方面因素。如果大家在房产财产性质认定方面存在疑问，可向专业法律人士咨询获取准确的法律建议。

1.借钱买房是否为共同财产的确需根据不同情形判断。在婚姻存续期间，夫妻共同出资或一方出资但登记在双方名下，即便有借款，房产属于夫妻共同财产，借款是共同债务，这体现了夫妻在婚姻中的平等权益和共同承担责任的原则。
2.一方婚前用个人财产付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于共同财产，这既保护了婚前出资方的个人财产权益，也认可了婚后共同还贷方的贡献。
3.若一方父母借钱为子女买房，明确只赠与自己子女且登记在该子女名下，通常视为个人财产，借款可能是个人债务，这尊重了父母的赠与意愿和财产分配的自主性。
解决措施和建议：夫妻在购房时应明确出资情况和产权登记方式，可签订相关协议保障权益。涉及父母出资的，最好有书面赠与说明，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，夫妻共同出资或一方出资登记在双方名下买房，即便有借款，此房产属夫妻共同财产，借款为共同债务。这是因为婚姻存续期内双方的财产和债务具有整体性。
（2）一方婚前用个人财产付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产。这里既保护了婚前出资方的个人财产权益，也认可了婚后双方共同付出的价值。
（3）一方父母借钱为子女买房，明确只赠与自己子女且登记在该子女名下，通常视为个人财产，借款可能为个人债务。这体现了对赠与意愿和产权登记的尊重。

提醒：
判断房产性质需综合多因素，不同案情结果不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想明确房产是否为共同财产，夫妻双方可签订书面协议，对房产归属进行约定，避免日后产生纠纷。
（二）保留好出资相关的证据，如银行转账记录、购房合同等，以便在需要证明出资情况时使用。
（三）若涉及一方父母出资，应让父母明确出资性质和赠与对象，并形成书面文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚姻存续期间，夫妻共同出资或一方出资但登记双方名下，即便借钱买房，房子属共同财产，借款是共同债务。

2.一方婚前付首付，登记自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产。

3.一方父母借钱为子女买房，明确只赠自己子女且登记其名下，通常是个人财产，借款或为个人债务。判断房产性质要结合出资、产权登记等因素。