婚前购房仅载名一方，其属于共同财产吗

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，这种情况下房屋属于个人财产，并非夫妻共同财产。因为购房行为在婚前完成，且资金由一方全额支付，产权也登记在该方，从法律角度明确为其个人所有。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于共同财产。这是由于婚后夫妻共同参与了还贷，为房屋的价值增长做出了贡献，所以在离婚时另一方有权获得相应补偿。
（3）双方婚前共同出资购房但仅登记一方名下，若能证明共同出资，可认定为共同财产。在这种情形下，虽然产权登记在一方，但实际是双方共同出资购买，遵循公平原则可认定为共同财产。实践中，购房款来源、产权登记等都是确定房屋归属的重要考量因素。

提醒：婚前购房涉及诸多法律细节，不同出资和登记情况对应不同产权归属，建议咨询专业人士详细分析。

（一）若想明确婚前购房是否为共同财产，要保留好各类付款凭证。如一方婚前全款购房，保留购房合同、付款发票等，以证明资金由个人婚前财产支付，确保房产为个人财产。
（二）对于婚前支付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订书面协议，明确共同还贷的事实及各自的出资比例，以便在离婚分割财产时保障权益。
（三）双方婚前共同出资购房仅登记一方名下的，出资方要保存好出资转账记录、聊天记录等，证明共同出资事实，从而认定房产为共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前购房仅登记一人名下，是否算共同财产分情况：
一方婚前全款买房且登记自身名下，属个人财产。

一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，还贷及对应增值部分是共同财产，离婚时另一方获补偿。

双方婚前共同出资，仅登记一人名下，能证明出资的，算共同财产。实际判归属会看购房款来源和产权登记。

结论：
婚前购房仅登记一方名下是否为共同财产要分情况，一方婚前全款登记在自己名下属个人财产；一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是共同财产；双方婚前共同出资登记一方名下且能证明共同出资，可认定为共同财产。
法律解析：
依据民法典，婚姻财产的界定有明确规则。一方婚前全款购房并登记在自己名下，从资金来源和登记情况看，应属个人财产。一方婚前付首付登记自己名下，婚后夫妻共同参与还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，所以属于共同财产，离婚时另一方有权获补偿。双方婚前共同出资购房仅登记一方名下，若能证明共同出资，房屋也应认定为共同财产。实践中法院会综合购房款来源、产权登记等因素确定房屋归属。若对婚前房产归属有疑问，可向专业法律人士咨询，获得准确解答。

婚前购房仅登记一方名下是否为共同财产要根据不同情形判定。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产并非共同财产。若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时另一方可以获得补偿。若双方婚前共同出资购房，仅登记一方名下，能证明共同出资则可认定为共同财产。实践里会综合购房款来源、产权登记等因素确定房屋归属。

解决措施与建议：
1.婚前全款购房方要保留好付款凭证，以证明是个人财产。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，夫妻双方可签订协议明确共同还贷及增值部分的权益。
3.双方婚前共同出资购房，应保存好出资证明，保障自己的权益。