老人房子写了遗嘱怎么办

（一）确认遗嘱有效性。仔细审查老人立遗嘱时是否具备完全民事行为能力，遗嘱内容是否为其真实想法，遗嘱形式是否符合法定要求。
（二）遗嘱有效时办理继承。老人去世后，遗嘱继承人准备好老人死亡证明、遗嘱、自身身份证明等材料到公证处办理继承公证，之后携带公证书、房产证等前往不动产登记机构办理房屋过户手续。
（三）处理遗嘱效力争议。若对遗嘱效力有争议，利害关系人可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院裁判遗嘱效力及房屋继承问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

1.老人若已立下房产遗嘱，先检查遗嘱是否有效，包括立遗嘱时老人有完全民事行为能力、内容是其真实想法、形式符合法定要求等。
2.遗嘱有效，老人去世后，继承人按遗嘱继承房屋。先到公证处办继承公证，备好死亡证明、遗嘱、身份证明等材料，再持公证书、房产证到不动产登记机构办过户。
3.若对遗嘱效力有争议，利害关系人可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院裁判。

结论：
老人立下遗嘱处分房子，遗嘱有效时继承人按遗嘱继承，需办理公证和过户；对遗嘱效力有争议可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，遗嘱要产生法律效力，需满足立遗嘱人有完全民事行为能力、内容是真实意思表示、形式符合法定要求等条件。遗嘱有效且老人去世后，继承人可依遗嘱继承房屋。办理房屋继承时，先到公证处办理继承公证，准备老人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料，再持公证书、房产证等去不动产登记机构办理过户。若对遗嘱效力有争议，利害关系人可先协商，协商不成可诉诸法院，由法院裁判。若在房屋遗嘱继承过程中遇到问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

遗嘱继承房屋时，需先确认遗嘱有效性，再按规定完成继承和过户，有争议可协商或诉讼解决。
1.确认遗嘱有效性：查看遗嘱是否符合法定有效要件，如立遗嘱人有完全民事行为能力、内容为真实意思表示、形式符合法定要求等。
2.完成继承和过户：遗嘱有效且老人去世后，继承人按遗嘱继承房屋。先到公证处办理继承公证，准备老人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料，再携带公证书、房产证等前往不动产登记机构办理过户手续。
3.解决争议：对遗嘱效力有争议，利害关系人可先协商，协商不成向法院提起诉讼，由法院裁判遗嘱效力及房屋继承问题。

法律分析：
（1）遗嘱有效性是房屋继承的关键。老人立遗嘱时需具备完全民事行为能力，遗嘱内容应是真实意愿表达，且遗嘱形式要符合法定要求，如自书、代书等都有相应规定。只有满足这些条件，遗嘱才具有法律效力。
（2）遗嘱有效时，老人去世后遗嘱继承人可继承房屋。继承人要先到公证处办理继承公证，准备好老人死亡证明、遗嘱、自身身份证明等材料。
（3）完成公证后，携带公证书、房产证等前往不动产登记机构办理房屋过户手续，从而完成房屋的合法继承。
（4）若对遗嘱效力有争议，相关利害关系人可先协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院裁判遗嘱效力及房屋继承问题。

提醒：办理遗嘱继承时，务必确保遗嘱符合法定要件，避免日后产生纠纷。若对遗嘱效力或继承流程有疑问，建议咨询专业法律人士。