写继子名的婚前房产如何分割

1.写继子名的婚前房产通常认定为继子个人财产，离婚时不参与分割。依据物权公示原则，不动产登记确定所有权人，登记在继子名下一般视为对其赠与，产权归继子，不属于夫妻共同财产。
2.存在特殊情况，若有证据证明登记在继子名下并非赠与，如借名买房等，夫妻双方可采取措施。
3.解决措施和建议：夫妻双方可先协商，沟通房产实际归属问题。若协商不成，可通过诉讼途径，要求确认房产实际归属，再根据实际情况进行分割。

法律分析：
（1）按照物权公示原则，不动产所有权以登记为准。当婚前房产登记在继子名下时，通常会被认定为是对继子的赠与，该房产属于继子的个人财产。在夫妻离婚时，此房产不在夫妻共同财产范围内，所以不参与离婚分割。
（2）不过，现实中存在特殊情况。若有证据表明房产登记在继子名下并非是赠与行为，而是借名买房等情况，那么夫妻双方可以采取协商或诉讼的方式，请求确认该房产的实际归属。一旦确定了实际归属，就可以根据具体情况对房产进行分割。

提醒：房产登记与实际归属可能存在差异，若遇到类似情况，建议及时收集证据，必要时咨询专业法律人士分析。

（一）若房产登记在继子名下，一般遵循物权公示原则，此房产认定为继子个人财产，夫妻离婚时不参与分割。夫妻双方应明确该房产的产权归属，避免不必要的纠纷。
（二）若有证据证明登记在继子名下并非赠与，而是借名买房等情形，夫妻双方可以先尝试协商，确定房产实际归属并进行分割。若协商不成，可通过诉讼途径，向法院提供相关证据，要求确认房产实际归属后分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1.婚前登记在继子名下的房产，通常属继子个人财产，夫妻离婚时不参与分割。因不动产按登记确定所有权人，登记在继子名下，一般视为对其赠与，产权归继子。

2.不过有特殊情况，若有证据表明登记在继子名下并非赠与，而是借名买房等，夫妻双方可协商或诉讼，确定房产实际归属后分割。

结论：
写继子名的婚前房产一般不参与夫妻离婚分割，但有证据证明非赠与时可争取分割。
法律解析：
依据物权公示原则，不动产以登记确定所有权人。当房产登记在继子名下时，通常会被视为对继子的赠与，该房产属于继子的个人财产。所以在夫妻离婚时，此房产不属于夫妻共同财产，不能进行分割。不过，如果有证据表明登记在继子名下并非赠与，比如是借名买房的情况，夫妻双方可以通过协商或者诉讼的方式，要求确认房产的实际归属，然后根据实际情况进行分割。如果您在类似房产分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。