离婚按照比例分割房产吗

结论：
离婚时房产分割不一定按比例，需根据房产性质及实际情况处理。
法律解析：
根据法律规定，夫妻一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。而婚后用共同财产购买的房产，通常认定为夫妻共同财产。对于共同房产，分割方式灵活。双方能协商按比例分割的，按约定处理；协商不成，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素判决，可能判决一方得房并补偿另一方，而非固定比例分割。也可通过竞价取得房屋所有权，或在双方都不主张时对房屋拍卖、变卖后分割价款。总之，离婚房产分割情况复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时房产分割情况复杂，并非一定按比例进行。婚前一方购买且登记在其名下的房产属个人财产，不参与分割；婚后用共同财产购买的，通常认定为夫妻共同财产。
2.对于共同房产，若双方协商一致按比例分割，可按约定处理。若协商不成，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素判决。可能判决一方获得房产并给予另一方补偿，而非按固定比例。
3.另外，若双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；若双方都不主张，可对房屋拍卖、变卖，对所得价款分割。
建议双方先友好协商分割事宜，若协商无果可向专业律师咨询，以合理合法方式解决房产分割问题。

法律分析：
（1）房产归属的认定依据关键在于购买时间和登记情况。婚前一方购买并登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，通常认定为夫妻共同财产。
（2）对于夫妻共同房产，分割方式灵活。首先可由双方协商按比例分割，达成一致后依约定执行。
（3）协商不成时，法院会综合购房出资、婚姻持续时长、双方对家庭贡献等因素进行判决。可能判决一方得房并补偿另一方，而非固定按比例分割。
（4）双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价确定归属；双方都不主张的，可对房屋拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）确认房产性质，若为一方婚前购买且登记在其名下，明确其为个人财产不参与分割；若是婚后用共同财产购买，则认定为夫妻共同财产。
（二）对于共同房产，先尝试与对方协商按比例分割，达成一致后按约定处理。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素判决，可能判决一方得房并补偿另一方，也可通过竞价确定归属，或对房屋拍卖、变卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚时房产分割并非一定按比例。婚前一方购买且登记在其名下的房产，属个人财产，不参与分割；婚后用共同财产购买的，通常认定为夫妻共同财产。
2.共同房产分割方式多样。双方能协商按比例分割，按约定处理。
3.协商不成，法院会综合购房出资、婚姻时长、双方家庭贡献等因素判决，可能一方得房并补偿另一方，也可能竞价取得或拍卖变卖后分割价款。