买二手房两年内可以退吗

法律分析：
（1）合同约定方面，若合同明确规定了可退房的情形，当满足这些条件时，购房者有权依据合同约定退房，这是基于合同自治原则，双方的约定具有法律效力。
（2）卖方根本违约时，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或者卖方隐瞒房屋重要信息，购房者可根据法律规定行使法定解除权要求退房，同时还能要求卖方承担违约责任，以弥补自身损失。
（3）若是购房者自身原因想退房，像个人喜好变化等，在卖方无过错的情况下，随意退房构成违约行为，需要承担支付违约金等违约责任。遇到此类情况，建议先查看合同约定，与卖方协商解决；若协商不成，可通过诉讼等法律途径处理。

提醒：买二手房退房问题复杂，不同情况处理方式不同。建议仔细研究合同约定，协商时保留好相关证据，遇难题可咨询专业人士进一步分析。

（一）若合同有可退约定且符合条件，按合同约定退房。
（二）若因卖方根本违约，如房屋严重质量问题或隐瞒重要信息，购房者可行使法定解除权退房，并要求卖方担责。
（三）若因购房者自身原因想退房，卖方无过错时，随意退房属违约，需承担违约责任。
（四）先查看合同约定，与卖方协商解决；协商不成，通过诉讼等法律途径处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同约定可退且符合条件，购房者能依约退房。

2.卖方根本违约，像房屋质量差、隐瞒重要信息，购房者可依法退房并要求其担责。

3.购房者自身原因想退房，卖方无错时，随意退房属违约，要担责。

建议先看合同，与卖方协商；协商不成，走法律途径。

结论：
买二手房两年内能否退要分情况。合同有约定且符合条件、卖方根本违约时可退房；购房者自身原因无卖方过错时退房属违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若合同明确约定可退房情形，购房者满足约定条件就能依约退房。当卖方出现根本违约，像房屋有严重质量问题影响居住、隐瞒重要信息等，购房者可行使法定解除权退房，还能要求卖方担责。若因购房者自身喜好变化等原因，在卖方无过错时退房，就构成违约，需承担支付违约金等违约责任。遇到此类问题，建议先查看合同约定，和卖方协商解决；协商不成，可通过法律途径处理。若对二手房退房问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.买二手房两年内能否退要分情况。合同约定可退且符合条件时，购房者能依约退房。因卖方根本违约，像房屋有严重质量问题影响居住、卖方隐瞒重要信息等，购房者可行使法定解除权退房，还能要求卖方担责。
2.若因购房者自身原因，如个人喜好改变想退房，且卖方无过错，随意退房属违约，需承担支付违约金等违约责任。
3.建议先查看合同约定，和卖方协商解决。若协商无果，可通过诉讼等法律途径处理。