租房押金双方如何约定

1.租房押金约定需遵循平等、自愿、公平原则，保障双方合法权益。明确金额、用途、退还条件、支付与退还方式及违约责任是关键。
2.明确金额通常一到两个月租金为宜，由双方协商确定。在合同中写明押金用于保障房屋及附属设施完好、水电费等费用结清。
3.约定租赁期满租客无违约、房屋无损坏且费用结清时，房东应在一定期限内退还押金。若房屋有损坏，按实际维修费用扣除。
4.确定支付与退还方式，如现金、转账，并明确转账账户信息。注明房东逾期退还押金需承担违约责任，如支付逾期利息。

法律分析：
（1）租房押金约定需遵循平等、自愿、公平原则，这是保障双方合法权益的基础。明确押金金额，一到两个月租金的范围是常见且合理的，双方可根据实际情况协商确定。
（2）在合同中写明押金用途很关键，比如保障房屋及附属设施完好、结清水电费等，这样能避免后续因押金用途不明产生纠纷。
（3）退还条件的约定要清晰，租赁期满租客无违约、房屋无损坏且费用结清时，房东应按期退还押金；若房屋有损坏，按实际维修费用扣除押金，这体现了公平原则。
（4）支付与退还方式要明确，无论是现金还是转账，都需注明转账账户信息。同时约定房东逾期退还押金的违约责任，如支付逾期利息，可促使房东按时退还押金。

提醒：
租房时双方应仔细约定押金条款，避免条款模糊。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确金额：双方协商确定押金数额，通常为一到两个月租金。
（二）写明用途：在合同中注明押金用于保障房屋及附属设施完好、水电费及其他费用结清。
（三）约定退还条件：租赁期满，租客无违约、房屋无损坏且费用结清，房东应在约定期限内退还；房屋有损坏则按维修费用扣除。
（四）确定支付与退还方式：可选择现金、转账等方式，并明确转账账户信息。
（五）注明违约责任：房东逾期退还押金需承担责任，如支付逾期利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1.租房押金约定要遵循平等、自愿、公平原则。明确押金金额，一般一到两个月租金较合适，具体双方协商。

2.在合同里写明押金用途，主要保障房屋及附属设施完好、结清费用等。

3.规定退还条件，租赁期满租客无违约、房屋无损坏且费用结清，房东应限期退还。房屋有损坏则按维修费用扣押金。

4.约定支付和退还方式，如现金、转账，明确转账账户。注明房东逾期退还的违约责任，保障双方权益。

结论：
租房押金约定要遵循平等、自愿、公平原则，需明确金额、用途、退还条件、支付与退还方式及逾期违约责任，以保障双方合法权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，民事主体从事民事活动，应当遵循平等、自愿、公平等原则。在租房押金约定方面，明确金额是基础，一到两个月租金的范围是常见且合理的，双方可根据实际情况协商。写明押金用途，能清楚界定押金的作用，保障房东权益，如房屋及附属设施完好、费用结清等。约定退还条件，当租客无违约且房屋无损坏、费用结清时，房东应在规定期限退还押金，若有损坏则按实际维修费用扣除，这体现了公平原则。支付与退还方式明确，能避免支付过程中的纠纷，转账时明确账户信息也很重要。注明房东逾期退还押金的违约责任，如支付逾期利息，可保障租客权益。若在租房押金约定及退还过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询。