老家宅基地属于个人财产吗

（一）明确宅基地权属观念，认识到宅基地所有权归集体，个人只有使用权，避免产生宅基地是个人财产的错误认知。
（二）重视宅基地上房屋的权益，合理使用、收益和处分自建房屋。可以将房屋作为资产进行继承等操作，但要注意保护房屋状况，防止房屋坍塌或拆除后未重建导致宅基地被集体收回。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地归集体所有，个人仅享有使用权；同时肯定了个人对宅基地上建造房屋等设施的相关权益。

1.宅基地并非个人财产，其所有权归农民集体，个人只有使用权。依据法律，农村和郊区土地，除国家所有的外，都属农民集体，宅基地也如此。
2.宅基地上房屋是个人财产，村民对自建房屋有所有权，可使用、收益和处分，像房屋能继承。
3.按“地随房走”原则，继承人在房屋存在时可继续用宅基地，若房屋坍塌或拆除未重建，宅基地由集体收回。

结论：
宅基地所有权归农民集体，不属于个人财产，个人仅有使用权；宅基地上房屋属个人财产，可使用、收益和处分。
法律解析：
依据相关法律，农村和城市郊区的土地，除法律规定属国家所有的，都归农民集体所有，宅基地、自留地和自留山也属于农民集体。所以宅基地所有权并非个人所有。而宅基地上的房屋是村民自建，村民对其拥有所有权，能进行使用、收益和处分，像房屋可继承，根据“地随房走”，继承人能在房屋存在时继续使用宅基地。但要是房屋坍塌或拆除后没重建，宅基地就会被集体收回。如果大家对宅基地和房屋的相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.宅基地所有权归农民集体，个人只有使用权，这是基于法律规定，农村和城市郊区土地除国家所有外属农民集体，宅基地也在此列。而宅基地上房屋属于个人财产，村民可对其使用、收益和处分。
2.解决措施与建议：
-加强法律宣传，让村民清晰了解宅基地和房屋的产权归属，避免因认知不清产生纠纷。
-建立宅基地管理机制，规范宅基地使用和流转，保障集体和村民合法权益。
-对于继承房屋的情况，明确相关手续和要求，确保“地随房走”原则合理落实。
-当房屋坍塌或拆除后，及时收回宅基地，避免闲置浪费。

法律分析：
（1）宅基地所有权归农民集体，个人只有使用权。依据法律，农村和城市郊区土地，除法定属国家所有的，都属农民集体所有，宅基地、自留地和自留山也归集体。
（2）宅基地上房屋属个人财产，村民对自建房屋有所有权，可使用、收益和处分。比如房屋能继承，按照“地随房走”，继承人在房屋存在时可继续用宅基地。
（3）若房屋坍塌或拆除后未重建，宅基地会被集体收回。

提醒：
村民要妥善维护宅基地上房屋，避免因房屋问题导致宅基地被收回。不同地区宅基地政策有差异，具体情况建议咨询专业分析。