拍卖房夫妻财产怎么分

（一）先查看夫妻双方有无书面财产约定，有约定的按照约定分割拍卖房款项。
（二）没有约定的，通常对拍卖房款项进行均等分割。
（三）若房屋拍卖款已确定，一般平均分配。
（四）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，对该方少分或不分拍卖款。
（五）房屋拍卖有抵押等债务，先清偿债务，再分割剩余款项。
（六）存在争议可向法院起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若拍卖房是夫妻共同财产，先看有无书面财产约定，有约定按约定分割。
2.没有约定，一般均等分割。若拍卖款确定，通常平均分配。
3.一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，可少分或不分。
4.房屋拍卖有债务，先偿债再分割剩余款项。
5.有争议可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
拍卖房为夫妻共同财产时，有书面约定按约定分割，无约定一般均等分割；一方有不当行为可少分或不分；有债务先清偿再分割；有争议可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻对共同财产的分割，尊重当事人的意思自治，有书面财产约定的，优先按照约定执行。在没有约定的情况下，均等分割是基本原则。当房屋拍卖款确定后，通常进行平均分配。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等损害另一方权益的行为，少分或不分财产是对该行为的一种法律制裁。而对于房屋拍卖存在的抵押等债务，遵循先偿债后分割的顺序，以保障债权人的合法权益。若夫妻双方对分割无法达成一致，可通过向法院起诉解决，法院会综合各种实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在夫妻共同财产分割方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.拍卖房为夫妻共同财产时，分割先看有无书面财产约定，有约定按约定处理；无约定则一般均等分割。若房屋拍卖款确定，通常平均分配。
2.若一方有隐藏、转移等损害夫妻共同财产行为，会少分或不分。遇到房屋拍卖有抵押等债务情况，要先清偿债务，再分割剩余款项。
3.若双方存在分割争议，可向法院起诉，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
建议夫妻双方尽量通过协商达成一致分割方案，避免诉累。若需起诉，应准备好相关证据材料，如财产约定书、房屋拍卖资料、债务证明等，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻对拍卖房若有书面财产约定，分割时按约定执行，体现了当事人意思自治原则。
（2）无约定时，通常均等分割。在房屋拍卖款确定的情况下，一般平均分配。
（3）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，依法可少分或不分财产，这是对不诚信行为的规制。
（4）房屋拍卖有抵押等债务，要先清偿债务，再对剩余款项进行分割，保障债权人合法权益。
（5）若分割存在争议，可向法院起诉，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：处理拍卖房夫妻共同财产分割时，注意保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。