买的期房烂尾了怎么办月供还要交吗

法律分析：
（1）期房烂尾时，购房者与银行的贷款合同和与开发商的购房合同相互独立，不能因开发商违约就停止还月供，否则银行会追究违约责任，如影响征信、要求提前还款等。
（2）解决办法有两种。一是与开发商协商，协商一致解除购房合同后，可请求解除贷款合同。二是通过法律途径起诉开发商违约，要求解除购房合同和贷款合同，合同解除后由开发商承担剩余贷款还款责任。
（3）但通过法律途径诉讼存在风险和时间成本，需综合考虑。

提醒：
解决期房烂尾问题需谨慎，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）与开发商积极协商，若双方达成一致意见，可解除购房合同，之后依据相关规定请求解除贷款合同，避免继续承担月供压力。
（二）通过法律途径解决，起诉开发商违约，要求解除购房合同和贷款合同。若胜诉，购房者无需继续还月供，剩余贷款还款责任由开发商承担。不过要注意，诉讼存在风险和时间成本，需综合考虑自身情况。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

1.期房烂尾，月供一般还得交。因为和银行的贷款合同、与开发商的购房合同相互独立，不能因开发商违约就停还贷款，否则银行会追究责任，像影响征信、要求提前还款等。

2.解决办法有两种。一是和开发商协商，协商一致可解除购房合同，再按规定解除贷款合同。二是走法律途径起诉开发商违约，解除两个合同，之后由开发商还剩余贷款。但诉讼有风险和成本，要综合考量。

结论：
期房烂尾，一般情况下月供仍要交，但可通过与开发商协商或法律途径解决，解除合同后无需继续还月供。
法律解析：
购房者与银行签订的贷款合同和与开发商签订的购房合同相互独立。期房烂尾属于开发商违约，但不能因此停止履行贷款合同义务，否则银行会追究违约责任，如影响征信、要求提前还款等。不过，也有办法解决。一是与开发商协商，若达成一致解除购房合同，可根据规定解除贷款合同；二是通过法律途径，起诉开发商违约，要求解除购房合同和贷款合同，合同解除后，由开发商承担剩余贷款还款责任。不过，诉讼存在风险和时间成本。若遇到期房烂尾不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取专业法律建议。

期房烂尾后，购房者仍需继续交月供，因为购房合同和贷款合同相互独立，不能因开发商违约就停止履行贷款合同义务，否则银行会追究违约责任。
解决办法如下：
1.与开发商协商，若双方达成一致解除购房合同，可依据相关规定请求解除贷款合同。
2.通过法律途径起诉开发商违约，要求解除购房合同和贷款合同。合同解除后，购房者无需继续还月供，剩余贷款还款责任由开发商承担。
不过，诉讼存在风险和时间成本，购房者需综合考虑自身情况，谨慎选择合适的解决方式。