债务离婚房产怎么分

1.债务和离婚房产分割需综合多因素处理。房产作为夫妻共同财产，通常均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益。债务要区分共同债务和个人债务，前者共同偿还，后者由负债方自行承担。
2.解决措施和建议如下：
-对于房产分割，若有贷款未还清，取得房产方需继续承担剩余贷款，并对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
-确定债务性质时，夫妻双方应提供相关证据证明债务是否用于家庭共同生活等，以界定是共同债务还是个人债务。
-双方可先自行协商房产分割和债务分担方案，若协商不成，及时向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出公正判决。

法律分析：
（1）在离婚时，若房产属于夫妻共同财产，原则上均等分割，不过会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。这体现了法律对弱势群体和无过错方的保护。
（2）债务方面，明确区分夫妻共同债务和个人债务至关重要。夫妻共同债务由双方共同偿还，先用共同财产清偿，不足部分可协商分担，协商不成由法院判决；个人债务则由负债方独自承担。
（3）当房产有贷款未还清时，取得房产的一方通常要继续承担剩余贷款，并对另一方作出相应补偿。比如双方婚前出资购买、婚后共同还贷的房产，离婚归一方所有，该方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

提醒：
离婚涉及房产和债务分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）房产分割：若为夫妻共同财产，一般平均分割，同时向子女、女方和无过错方倾斜。可协商房产归属，若协商不成，可由法院依据具体情况判决。
（二）债务区分：明确债务性质，共同债务共同偿还，先用共同财产清偿，剩余部分双方协议分担，协议不成法院判决；个人债务由负债方自行承担。
（三）贷款处理：有贷款未还清，取得房产一方继续承担剩余贷款，并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.离婚房产分割：若房产属夫妻共同财产，一般平均分配，同时会偏向子女、女方和无过错方。

2.债务区分：要分清是夫妻共同债务还是个人债务。共同债务先以共同财产偿还，不够时双方协商分担，协商不成由法院判；个人债务自己还。

3.有贷款房产处理：有贷款未还清，得房一方继续还剩余贷款，补偿另一方。像双方出资购买、婚后共同还贷的，离婚时得房方要补偿对方婚后还贷及对应增值部分。

结论：
离婚时，夫妻共同房产一般均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方权益；债务需区分共同债务和个人债务，共同债务共同偿还，个人债务自行承担；有贷款未还清的房产，取得方继续承担剩余贷款并补偿另一方。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚分割时遵循均等原则，并适当照顾子女、女方和无过错方权益。对于债务，夫妻共同债务是为家庭共同生活或基于双方共同意思表示所负，需共同偿还，先用共同财产清偿，不足部分双方可协议分担，协议不成由法院判决；个人债务仅由负债方承担。当房产存在贷款未还清情况，考虑到实际情况，取得房产的一方继续承担剩余贷款是合理的，同时要对另一方给予婚后共同还贷及对应增值部分的补偿。这保障了双方在离婚时的合法权益。若大家在离婚房产分割和债务处理方面有具体问题，可向专业法律人士咨询，以便获得更精准的法律建议。