离婚后夫妻分房子怎么分

结论：
离婚时房屋分割情况多样，婚前全款购买且登记在一方名下的归个人；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房屋归首付方，需补偿另一方；婚后共同出资购买属共同财产，一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产分割有明确规则。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是其个人财产，离婚时不参与分割，因其购房资金及产权登记都明确指向个人。一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房屋虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同付出的成果，所以获得房屋一方要补偿另一方。婚后夫妻共同出资购房，不管登记在谁名下，都体现了夫妻共同的意愿和经济投入，属于共同财产，通常均等分割。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，尊重了双方家庭的资金贡献，若有其他约定则从约定。若夫妻在房屋分割上无法达成一致，可向法院起诉，法院会综合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚房屋分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚时房屋分割依不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割。双方父母出资购买且登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有，另有约定的除外。
3.若双方协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合实际情况判决。
建议：夫妻在购房时，可签订协议明确房屋产权归属。发生纠纷时，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，以便在分割时维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房屋是个人财产，离婚时不参与分割，因为这是其婚前个人资金的投入，与婚后夫妻共同财产无关。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方，这体现了对婚后共同付出的公平对待。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，因为这是夫妻婚姻关系存续期间共同努力的成果。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。
（5）协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障弱势群体的合法权益。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房屋性质：先确定房屋是一方婚前全款购买、婚前付首付婚后共同还贷，还是婚后共同出资购买，或是双方父母出资购买等不同情形。
（二）协商分割：夫妻双方可就房屋分割进行协商，达成一致意见。
（三）起诉解决：若协商不成，向法院起诉，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记谁名下，都属共同财产，通常均等分割。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
5.协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。