租房收服务费还收物业费吗

1.租房时服务费和物业费能否同时收取取决于合同约定。服务费是中介促成租赁交易的报酬，收取具有合理性；物业费用于物业区域公共服务。
2.若合同明确约定物业费由租客承担，租客在支付服务费后还需支付物业费；若约定由房东承担，租客仅支付服务费即可。
3.当合同未明确约定时，正常情况下物业费由房东承担，但具体还需结合交易习惯和实际情况判断。
4.为避免后续费用纠纷，租客在签约前务必仔细查看合同条款，明确服务费、物业费等各项费用的承担方。

法律分析：
（1）租房时服务费和物业费能否同时收取取决于合同约定。服务费是中介促成租赁交易的报酬，物业费用于物业区域公共服务。
（2）当中介成功促成租赁，收取服务费是合理的。对于物业费，合同有明确规定的，按约定执行。若约定租客承担，租客需同时支付服务费和物业费；若约定房东承担，租客则无需支付物业费。
（3）在合同未明确约定的情况下，物业费一般由房东承担，但需结合交易习惯和实际情况判断。

提醒：
租客在签约前务必仔细查看合同条款，明确服务费和物业费等各项费用的承担方，避免后续产生纠纷。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）明确费用性质。了解服务费是中介促成交易报酬，物业费用于物业区域公共服务。
（二）依据合同约定付费。若合同规定租客承担物业费，租客需同时支付服务费和物业费；若约定房东承担，租客仅付服务费。
（三）未明确约定的处理。这种情况下物业费一般由房东承担，但要结合交易习惯和实际情况判断。
（四）签约前仔细查看合同。明确各项费用承担方，防止后续产生纠纷。

法律依据：
《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明物业费的承担可依据合同约定来确定，合同约束着相关主体按约定履行付费等义务。

1.租房时服务费和物业费能否同时收，要看合同怎么约定。服务费是中介促成租房的报酬，物业费用于小区公共服务。

2.中介促成租赁收服务费合理。物业费承担按合同规定，若租客承担，就得付两项费用；若房东承担，租客就不用付。

3.没明确约定时，物业费一般房东承担，但要结合实际判断。租客签约前要细看合同，明确费用承担方，避免纠纷。

结论：
租房时服务费和物业费是否同时收取取决于合同约定。服务费是中介促成交易报酬，物业费用于公共服务，合同明确物业费承担方，按约定执行，未明确一般房东承担。
法律解析：
依据《民法典》，中介促成租赁交易有权收取服务费，这是其提供服务的合理报酬。而物业费的承担需看合同约定，若合同明确由租客承担，租客就需在支付服务费的基础上再支付物业费；若约定由房东承担，租客则无需支付。在合同未明确约定的情况下，通常物业费由房东承担，但也要结合交易习惯和实际情况判断。租客在签约前应仔细审查合同条款，明确各项费用承担方，避免后续产生不必要的纠纷。如果在租房过程中对服务费、物业费等费用承担问题有疑问，或者遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询。