直系亲属可否买卖房屋共同财产

1.直系亲属间能买卖房屋共同财产，但要依法依规进行。对于共同共有的房屋，处分需全体共有人同意，不然可能构成无权处分；按份共有的房屋，按份共有人可转让份额，其他共有人有优先购买权。若部分共有人擅自处分，第三人善意、有偿取得财产的，要维护第三人权益，其他共有人损失由擅自处分人赔偿。
2.为保障交易合法有效和各方权益，买卖时要签订合法有效的买卖合同，并办理产权过户登记手续。这样能明确双方权利义务，完成房屋产权转移，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）直系亲属间能进行房屋共同财产买卖，不过要按法律规定操作。对于共同共有的房屋，处分时必须得到全体共同共有人的同意，不然可能会被认定为无权处分。
（2）当部分共有人擅自处分共同共有房屋时，如果第三人是善意且有偿取得该财产，那么会维护第三人的合法权益。而其他共有人因此遭受的损失，由擅自处分人负责赔偿。
（3）若是按份共有房屋，按份共有人可以转让自己的份额，并且其他共有人在同等条件下有优先购买权。
（4）在买卖房屋时，要签订合法有效的买卖合同，同时办理产权过户登记手续，这样才能保证交易合法有效，保障各方权益。

提醒：
直系亲属间房屋买卖要确保共有人意见一致，按规定签订合同、办理过户。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋是共同共有，在进行买卖时，要确保全体共同共有人都同意，可通过书面协议等方式明确表示，避免构成无权处分。
（二）若部分共有人擅自处分房屋，第三人善意且有偿取得该财产，其他共有人不能要求第三人返还房屋，只能向擅自处分人索赔损失。
（三）若房屋是按份共有，按份共有人转让份额时，要提前通知其他共有人，保障他们在同等条件下的优先购买权。
（四）买卖双方要签订合法有效的买卖合同，合同条款要明确双方权利义务、房屋情况、价格等关键信息。
（五）及时办理产权过户登记手续，完成房屋所有权的转移，保障交易合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.直系亲属可买卖房屋共同财产，但要依规进行。
共同共有的房屋，处分需全体共有人同意，否则属无权处分。
2.部分共有人擅自处分，第三人善意有偿取得，应维护其权益，其他共有人损失由擅自处分人赔偿。
3.按份共有的房屋，共有人可转让份额，其他共有人有优先购买权。
4.买卖时要签有效合同，办理产权过户，保障交易合法及各方权益。

结论：
直系亲属间能买卖房屋共同财产，但要遵循法律规定，共同共有需全体同意，按份共有转让份额其他共有人有优先购买权，且要签订合同并办理过户。
法律解析：
对于房屋共同财产的买卖，若为共同共有，依据法律，处分时全体共同共有人同意是必要条件，否则擅自处分构成无权处分。若第三人善意且有偿取得财产，会维护第三人权益，其他共有人损失由擅自处分人赔偿。若是按份共有，按份共有人可转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。此外，买卖过程中签订合法有效的买卖合同、办理产权过户登记手续是保障交易合法有效和各方权益的关键。如果在直系亲属间房屋共同财产买卖中遇到复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到最大程度的保障。