丈夫宁愿离婚不争房产该如何处理

1.丈夫离婚时明确放弃房产，双方可先协商其他离婚事宜，如子女抚养、债务承担等。若达成一致，签订书面离婚协议明确房产归属等事项，再共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
2.若协商不成或一方反悔，另一方可向法院提起离婚诉讼。诉讼中，丈夫之前放弃房产的意思可作证据，但最终房产分割由法院依法律和实际情况判决。法院会考量房产购买时间、出资情况等因素，若为夫妻共同财产，进行公平合理分割。
3.建议双方在协商时保持理性和冷静，尽量达成一致避免诉讼。诉讼时，要积极收集对自己有利的证据，如购房合同、出资证明等，以争取更有利的判决结果。

法律分析：
（1）当丈夫在离婚时明确放弃房产，双方可就子女抚养、债务承担等离婚相关事宜协商，若达成一致，签订书面离婚协议，明确房产归属等事项，再共同申请离婚登记。这种方式相对平和，能避免过多纠纷，节省时间和精力。
（2）若协商不成或一方反悔，另一方可向法院提起离婚诉讼。丈夫此前放弃房产的意思表示可作为证据，不过法院最终判决房产分割时，会依据法律和实际情况。例如房产购买时间、出资情况等因素都会被考量，若为夫妻共同财产，法院会综合多方面因素进行公平合理的分割。

提醒：
在签订离婚协议时要确保内容合法有效，避免后续出现争议。若对房产分割等问题有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）双方能就子女抚养、债务承担等离婚相关事宜达成一致的，签订书面离婚协议明确房产归属等事项，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
（二）若协商不成或一方反悔，另一方可向法院提起离婚诉讼，将丈夫之前放弃房产的意思作为证据提交，最终由法院依据法律和实际情况，结合房产购买时间、出资情况等因素进行房产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若丈夫离婚时放弃房产，双方可先协商子女抚养、债务承担等其他离婚事宜。达成一致后，签订书面离婚协议明确房产归属，再共同申请离婚登记。
2.若协商不成或一方反悔，另一方可起诉离婚。丈夫放弃房产的表示可作证据，但最终分割由法院依法律和实际情况判决。
3.法院会考量房产购买时间、出资情况等，对夫妻共同财产进行公平分割。

结论：
丈夫离婚时明确放弃房产，双方能协商一致的可签书面离婚协议并申请离婚登记；协商不成或一方反悔，另一方可起诉，法院会依法律和实际情况判决房产分割。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编的规定，夫妻离婚时可就财产分割等事项进行协商。当丈夫明确放弃房产，双方若能就其他离婚事宜协商一致，签订书面离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记，是一种高效的解决方式。若协商出现问题，另一方提起离婚诉讼也是合法途径。丈夫之前放弃房产的表示可作为证据，但法院不会仅依据此进行判决，会全面考量房产购买时间、出资情况等实际因素，对夫妻共同财产进行公平合理的分割。如果在离婚财产分割方面你有疑问，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。