离婚房子和财产怎么分

结论：
离婚时财产分割先确定共同财产范围，能协议就按协议分，协议不成法院会照顾子女、女方和无过错方判决；房子婚前买且登记在一方名下通常是个人财产，婚后买一般是共同财产；一方转移等共同财产可少分或不分。
法律解析：
婚姻存续期间取得的财产一般为夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协议，这体现了当事人意思自治。若协议不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，这是为了保障弱势群体的合法权益。对于房子，婚前一方购买且登记在其名下的，因购买行为在婚前，所以通常属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是双方共同付出的结果，所以要补偿另一方；婚后购买的房子是在夫妻关系存续期间的财产积累，一般属共同财产，可按比例分割或一方得房给予另一方补偿。而一方隐藏、转移等夫妻共同财产的行为违反了夫妻间的诚信义务，所以在分割时会少分或不分。如果在离婚财产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚财产分割需先明确共同财产范围，通常婚姻存续期间取得的财产为共同财产。分割时先由双方协议处理，达成一致按协议分割；协议不成则由法院根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.对于房子，一方婚前购买且登记在其名下的，通常是个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分要补偿另一方；婚后购买的一般属共同财产，可按比例分割或一方得房给予另一方补偿。
3.若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为，分割财产时可少分或不分。
解决措施与建议：夫妻双方在婚姻期间可签订财产协议明确财产归属。发生纠纷时，尽量友好协商；协商无果可咨询律师，走法律途径解决。

法律分析：
（1）明确夫妻共同财产范围是财产分割的基础，婚姻存续期间取得的财产大多属于共同财产。这为后续的分割提供了清晰的界限。
（2）双方协议处理是优先选择，能达成一致按协议分割，体现了当事人的意思自治，有助于和平解决财产分割问题。
（3）若协议不成，法院会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障了弱势群体的合法权益。
（4）对于房子，婚前一方购买且登记在其名下的，虽为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分需补偿另一方；婚后购买的一般属共同财产，可按比例分割或一方得房给予另一方补偿，合理兼顾了各方利益。
（5）一方有隐藏、转移等损害共同财产行为的，分割时可少分或不分，这是对不诚信行为的约束。

提醒：在处理离婚财产分割时，要准确界定共同财产范围，保存好相关财产证据。若发现对方有损害共同财产行为，应及时采取法律措施。遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确财产范围
仔细梳理婚姻存续期间获得的各类财产，包括房产、存款、投资等，确定共同财产的具体情况。

（二）协商分割
双方友好协商，就财产分割达成一致协议，并形成书面文件，避免后续纠纷。

（三）法院判决
若协商无果，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（四）房产处理
对于一方婚前购买登记在其名下的房子，婚后共同还贷及对应增值部分，要给予另一方合理补偿；婚后购买的房子，按比例分割或一方得房给予另一方补偿。

（五）防范财产转移
留意对方是否有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为，若有，在分割时可主张其少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.先明确夫妻共同财产范围，婚姻存续期内获得的财产大多是共同财产。双方先协商分割，达成协议就按协议办。
2.协商不成时，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方进行判决。
3.房子方面，一方婚前买且登记在其名下的通常是个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿对方；婚后购买的一般是共同财产，可按比例分或一方得房补偿另一方。
4.若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时会少分或不分。