离婚后如何去处理房产

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，另一方没资格分。

2.婚前一方付首付，婚后一起还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要给另一方共同还贷及增值部分的补偿。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，通常平均分割。可协商让一方拿房并补偿另一方，协商不成可起诉，法院按实际情况判。

4.若买房父母出了钱，得看是赠与还是借款，再定分割办法。

结论：
离婚后房产处理因情况而异，婚前全款且登记在自己名下的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方但需补偿另一方；婚后用共同财产购买的一般平均分割；涉及父母出资的要根据出资性质确定分割方式。
法律解析：
依据民法典，一方婚前全款购房并登记在自己名下，其财产属性明确为个人财产，离婚时另一方自然无权分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，虽然房产归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以应给予另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，本质上都属于夫妻共同财产，通常平均分割。双方可先自行协商分割，若协商不成可诉诸法院，法院会综合实际情况做出判决。对于涉及父母出资的情况，要先判断出资是赠与还是借款等性质，进而确定房产的分割方式。当您在离婚房产分割方面遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后房产处理需根据不同情形而定。一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产属个人财产，另一方无分割权。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常按夫妻共同财产平均分割。双方可协商让一方获得房产并补偿另一方，协商不成可起诉，法院会依实际情况判决。
3.若房产涉及父母出资，要先判定出资性质是赠与还是借款等，再确定分割方式。建议夫妻双方在离婚时就房产分割友好协商，达成一致协议。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议，必要时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时另一方无分割权，这是基于物权登记和财产来源的判定。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿，体现了对婚后共同付出的认可。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，通常按夫妻共同财产平均分割。双方可协商房产归属和补偿问题，协商不成可诉至法院，由法院依实际情况判决。
（4）若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款等，再确定分割方式，以保障各方权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，涉及出资、登记等多种因素，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）对于一方婚前全款购房且登记在自己名下的房产，另一方无需争取分割，因为这明确属于个人财产。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，另一方可以要求首付方对共同还贷及增值部分给予补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房产，双方先协商分割，如一方得房并补偿另一方；协商不成则向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（四）涉及父母出资的房产，要先确定出资性质是赠与还是借款等，再确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。