离婚协议书对房租的归属有效吗

法律分析：
（1）离婚协议书对房屋归属的约定一般有效。因为离婚协议是双方就离婚事宜达成的民事合同，只要满足双方真实意思表示、内容合法、不违背公序良俗以及双方具备相应民事行为能力这些条件，协议中房屋归属条款就有效。
（2）但房屋作为不动产，所有权转移以登记为生效要件。所以即便离婚协议约定了房屋归属，未办理过户登记，物权也不会发生变动。
（3）若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内向法院请求撤销该协议。

提醒：签订离婚协议约定房屋归属时要确保是真实意愿，签订后及时办理过户登记，若遇欺诈胁迫等情况要及时维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）签订离婚协议时，要确保是双方真实意愿表达，内容不违法且不违背公序良俗，双方都具备相应民事行为能力，这样能保障房屋归属条款的有效性。
（二）离婚协议约定房屋归属后，应及时办理房屋过户登记，避免因未登记导致物权不发生变动。
（三）若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，要在法定期限内向法院请求撤销协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.离婚协议书对房屋归属的约定一般有效。只要协议是双方真实意愿，内容合法合规，不违背公序良俗，签协议时双方有民事行为能力，那房屋归属条款就有效。

2.房屋是不动产，所有权转移要登记才生效。即便协议约定了归属，没办过户登记，物权不会变动。

3.若签协议存在欺诈、胁迫等情况，当事人能在规定时间内去法院请求撤销协议。

结论：
离婚协议书对房屋归属的约定一般有效，但房屋所有权转移需办理过户登记，存在欺诈、胁迫等情形时可依法撤销。
法律解析：
离婚协议是双方就离婚相关事宜达成的民事合同，当协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方签订时具备相应民事行为能力，协议中房屋归属条款有效。然而，房屋作为不动产，其所有权转移以登记为生效要件，只在离婚协议里约定归属却未办理过户登记，物权不会发生变动。要是签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人可在法定期限内向法院请求撤销该协议。若您在离婚协议房屋归属方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.离婚协议书对房屋归属的约定一般有效。只要是双方真实意思表示，内容合法合规且不违背公序良俗，签订时双方具备相应民事行为能力，协议中房屋归属条款即有效。
2.但房屋所有权转移以登记为生效要件。即便有离婚协议约定，未办理过户登记，物权不会变动。
3.若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内向法院请求撤销协议。

解决措施与建议：一是签订离婚协议时确保意思真实、内容合法，避免出现可撤销情形。二是及时办理房屋过户登记，保障房屋所有权顺利转移。