签购房合同后能退房吗

（一）若开发商根本违约，购房者要保留好开发商违约的证据，如未按时交房的催告记录、房屋质量不合格的核验报告等，及时书面通知开发商解除合同，要求其承担违约责任并赔偿损失。
（二）若因自身原因想退房，先查看合同中关于违约责任的具体约定，主动与开发商协商，争取降低违约成本。若违约金过高，收集自身经济状况等相关证据，向法院或仲裁机构请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商根本违约时，如未按时交房且催告后仍不履行，或房屋主体质量不合格，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。

2.购房者因自身原因想退房，属于违约行为，要按合同承担违约责任，比如支付违约金。若违约金过高，可请求相关机构适当减少。

结论：
签购房合同后能否退房要视情况而定，开发商根本违约时购房者可退房并索赔，购房者自身原因退房属违约需担责。
法律解析：
依据民法典，若开发商出现根本违约情况，像未按时交房经催告仍不履行、房屋主体结构质量不合格等，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。若因购房者自身个人经济状况变化等原因想退房，这属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，可能涉及支付违约金。不过，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。在购房过程中遇到退房相关的法律问题较为复杂，若你对退房事宜存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

签购房合同后能否退房要看具体情况。若开发商根本违约，像未按时交房，催告后合理期限仍未履行，或房屋主体结构质量不合格等，购房者可解除合同退房，并要求开发商担责赔偿。

若因购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化不想买，这属于违约，要按合同约定承担违约责任，可能需支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。

解决措施与建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时收集证据，按合同约定或法律规定维权。
2.购房者自身违约想退房，先评估违约成本，若违约金过高，可通过法律途径解决。
3.签订购房合同前，仔细研读合同条款，明确双方权利义务及违约责任。

法律分析：
（1）开发商根本违约时，如未按约定时间交房，经催告在合理期限仍未履行，或房屋主体结构质量不合格不能交付使用，交付后核验也不合格，购房者有解除合同退房的权利，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。这是因为开发商未履行合同主要义务，损害了购房者权益。
（2）购房者因自身原因想退房，比如个人经济状况变化不想购买，属于违约行为。需按合同约定承担违约责任，可能涉及支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，以平衡双方利益。

提醒：
签购房合同前要充分考虑自身情况和风险，遇到开发商违约要及时固定证据维护权益；自身违约时可咨询专业意见处理违约金问题。