婚前共同出资房产归属如何定

（一）若房产登记在双方名下，保留好各自出资凭证，如银行转账记录等，离婚分割时可依此按出资比例分配；若无法证明出资比例，按等额分割。
（二）若仅登记在一方名下，出资方要收集能证明出资且基于结婚目的购房的证据，如聊天记录、购房时的相关协议等，以便争取认定为共同财产。
（三）无论哪种情况，婚前共同出资购房都应签订书面协议，明确双方出资额、产权比例等重要信息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.婚前共同出资买房，房产归属分情况确定。若登记双方名下，属共同共有，离婚分割通常按出资比例，无法证明则等额分割。

2.若仅登记一方名下，另一方有出资证据且基于结婚目的购房，法院一般认定为共同财产，分割会考虑贡献。若无证据或出资被认定借款，房产归登记方，出资方仅能主张返还出资款。

3.婚前共同出资买房，最好签书面协议，明确出资额、产权比例，避免纠纷。

结论：
婚前共同出资购房，登记在双方名下属共同共有，离婚分割通常按出资比例，无法证明则等额分割；仅登记在一方名下，另一方有出资证据且基于结婚目的购房，一般认定为共同财产，无证据或出资被认定为借款，房产归登记方，出资方仅能主张债权，建议签订书面协议明确相关事项。
法律解析：
根据民法典相关规定，财产归属需依据实际情况判定。婚前共同出资购房登记在双方名下，从物权角度属于共同共有，双方平等享有权利，离婚分割按出资比例体现公平合理，无法证明出资比例时等额分割是为保障双方权益。仅登记在一方名下时，另一方有证据证明出资且基于结婚目的购房，认定为共同财产符合公平原则，分割考虑双方贡献更合理；若无法证明出资或出资被认定为借款，房产归登记方，出资方只能主张债权。为避免日后产生纠纷，婚前共同出资购房时签订书面协议明确出资额、产权比例等十分必要。若您在婚前购房方面存在法律疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前共同出资购房，房产归属需依不同情形确定。登记在双方名下，为共同共有财产，离婚分割通常按出资比例，无法证明出资比例则等额分割。
2.仅登记在一方名下时，若另一方有证据证明出资且基于结婚目的购房，法院一般认定为共同财产，分割会考虑双方贡献等因素；若另一方无证据证明出资或出资被认定为借款，房产归登记方，出资方仅能主张债权要求返还出资款。
3.为避免日后纠纷，婚前共同出资购房时最好签订书面协议，明确双方出资额、产权比例等内容。如此能在发生争议时，为双方提供明确的权益依据，保障各自合法权益。

法律分析：
（1）婚前共同出资购房，若房产登记在双方名下，属于共同共有财产。在离婚分割时，一般按照出资比例分配；若难以证明出资比例，就进行等额分割，双方对房屋拥有平等权利。
（2）当房产仅登记在一方名下时，若另一方能证明出资且购房基于结婚目的，法院通常认定为共同财产，不过具体分割会综合考虑双方贡献等因素。
（3）若另一方无法证明出资，或者出资被认定为借款，房产归登记方所有，出资方只能主张债权，要求返还出资款。
（4）婚前共同出资购房，签订书面协议明确双方出资额、产权比例等内容，能有效避免日后纠纷。

提醒：婚前共同出资购房情况复杂，建议签订书面协议。若遇纠纷，因案情不同解决方案有别，可咨询以进一步分析。