(一)当共有人分割所得财产有瑕疵时,若共有人之间有关于共有物分割方式的约定,按照约定处理;没有约定或约定不明的,可随时请求分割。
(二)分割后发现财产有瑕疵,按份共有的共有人按各自份额分担损失,共同共有的共有人通常均等分担。
(三)若共有人就瑕疵分担问题产生争议,先尝试协商解决,协商不成则通过诉讼途径,由法院依据具体情况和法律规定裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
1.共有人分割财产,有约定按约定,没约定或不明可随时请求分割。
2.分割后若某共有人所得财产有瑕疵,其他共有人按比例分担损失。按份共有按份额,共同共有一般均等。
3.这么做是保障共有人分割财产时权益公平。
4.若就瑕疵分担有争议,先协商,协商不成可诉讼,由法院裁决。
结论:
共有人分割所得财产有瑕疵时,其他共有人应按比例分担损失,有争议可先协商,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
依据相关法律规定,共有人对共有物分割方式有约定就按约定执行,无约定或约定不明的可随时请求分割。分割完成后,当某共有人分得的财产存在瑕疵,为保障各共有人在分割共有财产时权益公平,其他共有人需分担损失。在按份共有中,各共有人按份额分担;共同共有中,通常均等分担。若共有人之间就瑕疵分担问题产生分歧,可先尝试自行协商解决。若协商无法达成一致,可通过诉讼途径,由法院根据具体情况和法律规定作出裁决。若您在共有财产分割及瑕疵分担方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
共有人分割所得财产有瑕疵时其他共有人应分担损失,这保障了共有人分割财产时的公平权益。
1.分割共有物时,有约定按约定分割,无约定或约定不明可随时请求分割。分割后若某共有人分得财产有瑕疵,其他共有人要按比例分担损失。按份共有按份额分担,共同共有通常均等分担。
2.当共有人之间就瑕疵分担产生争议,可先进行协商,以和平方式解决问题。
3.若协商无法达成一致,可通过诉讼途径,由法院依据具体情况和法律规定作出裁决,确保各方权益得到公正处理。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和共有人分割所得的财产有瑕疵如何办呢相关的法律规定。
律师解析 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
律师解析 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割; 没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
律师解析 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
律师解析 共有人分割所得的财产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。法律规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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