买卖二手房一方不履行合同怎么办

法律分析：
（1）在二手房买卖中，一方不履行合同构成违约，违约情况分卖方和买方。卖方违约表现为不交房、不配合过户等，此时买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，完成房屋交付与过户；二是要求解除合同，卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失并支付约定违约金。
（2）若买方违约不支付购房款，卖方同样有两种应对方式。既可以要求买方支付剩余购房款并承担违约责任，也能解除合同，没收定金或要求买方支付违约金。
（3）当出现违约纠纷时，双方可先尝试协商解决。若协商无果，守约方要收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼以维护自身权益。

提醒：二手房买卖违约情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当遇到二手房买卖中一方不履行合同的情况，若卖方违约，买方有两个选择。一是要求卖方继续履行合同，完成房屋交付和过户；二是要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失并支付约定的违约金。
（二）若买方违约不支付购房款，卖方也有两个办法。一是要求买方支付剩余购房款并承担违约责任；二是解除合同，没收定金或要求买方支付违约金。
（三）双方可先尝试协商解决问题。若协商不成，守约方需收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼来维护合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买卖二手房时，一方不履行合同属违约，另一方可追究其责任。
2.若卖方违约，买方有权要求继续履行合同完成交付和过户，也能解除合同，让卖方返还房款、利息，赔偿损失并支付违约金。
3.若买方违约，卖方可以要求支付剩余房款并担责，也可解除合同，没收定金或让买方付违约金。
4.双方可先协商，协商不成，守约方可收集证据向法院起诉维权。

结论：
买卖二手房一方不履行合同属违约行为，另一方可依法追究违约责任，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。若卖方违约不交房、不配合过户，买方有权要求继续履行合同完成交付和过户，也能要求解除合同并获退款、赔偿及违约金；若买方违约不支付购房款，卖方有权要求支付剩余款项并承担责任，也可解除合同没收定金或要求支付违约金。双方可先自行协商解决问题，若协商无果，守约方收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，能通过法律途径维护自身权益。若遇到此类二手房买卖纠纷问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。

1.买卖二手房一方不履行合同属违约行为，另一方有权依法追究违约责任。当卖方违约，如不交房、不配合过户，买方有两种维权途径，一是要求继续履行合同完成交付和过户，二是解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失并支付违约金。
2.若买方违约不支付购房款，卖方也有两种处理方式，可要求买方支付剩余款项并担责，也能解除合同，没收定金或要求支付违约金。
3.遇到此类违约纠纷，双方应先尝试协商。若协商无果，守约方要收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，以法律手段维护自身合法权益。