物业不用再交费怎么办理

若想不再交物业费，要依据不同情况处理。若因物业服务未达标，可先收集服务质量不达标相关证据，与物业沟通要求整改；若物业未整改，通过业主委员会协商；仍无法解决，可向法院起诉，由法院判定是否减免。若因房屋已出售，需提供房屋产权变更证明等材料给物业，完成交接手续，产权转移登记完成后，新业主承担物业费。若因其他合理原因，与物业协商一致后签订书面协议，明确不用再交物业费的起始时间等。

解决措施和建议如下：
1.遇到物业服务问题，及时、全面收集证据，为后续维权做准备。
2.房屋出售时，尽快办理产权转移登记和物业费交接手续。
3.因其他合理原因协商时，签订书面协议保障双方权益。

法律分析：
（1）当因物业服务未达标想不再交物业费时，收集证据是关键步骤，这些证据能有力证明物业未履行合同约定。跟物业沟通并要求整改是合理维权的第一步，若物业不整改，业主委员会可介入协调，这是业主集体维护权益的方式。若依旧无法解决，向法院起诉是通过司法途径解决纠纷，法院会依据事实判定是否减免物业费。
（2）若因房屋出售等导致产权变更，向物业提供产权变更证明并完成交接手续，是符合法律规定的程序。自产权转移登记完成后，物业费由新业主承担，这体现了权利义务的转移。
（3）因其他合理原因不想交物业费，与物业协商并签订书面协议，能明确双方的权利义务，避免后续产生纠纷。

提醒：不同情况涉及的证据收集和手续办理要求不同，建议遇到具体问题时咨询专业意见，以确保合理合法解决物业费问题。

（一）物业服务未达标时，先收集服务质量不达标照片、视频、书面记录等证据，和物业沟通要求整改；若物业未按约定整改，通过业主委员会协商；协商不成向法院起诉，由法院判定是否减免物业费。
（二）房屋已出售等情况，提供房屋产权变更证明等材料给物业，完成交接手续，产权转移登记完成后，新业主承担物业费。
（三）因其他合理原因，和物业协商，达成一致后签订书面协议，明确不用交物业费的起始时间等内容。

法律依据：
《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。在上述情况中，按规定处理物业费事宜是遵循合同的表现。

1.因物业服务未达标不想交物业费，先收集服务质量不佳的照片、视频等证据，与物业沟通要求整改。若物业未处理，可通过业委会协商，仍无法解决就起诉，由法院判定能否减免。

2.房屋出售后无需交物业费，提供房屋产权变更证明等材料给物业，完成交接，产权转移登记完成后，新业主承担费用。

3.有其他合理原因，与物业协商，达成一致后签书面协议，明确停交物业费的起始时间。

结论：
想不再交物业费，物业服务未达标时收集证据沟通协商，无果可起诉；房屋出售等情况提供产权变更证明完成交接；其他合理原因与物业协商并签订书面协议。
法律解析：
根据民法典规定，业主有按照约定向物业服务人支付物业费的义务，但当物业服务未达标时，业主有权维护自身权益。业主收集服务质量不达标照片、视频、书面记录等证据与物业沟通，若物业不整改，可通过业主委员会协商，最终可诉诸法院，由法院判定是否减免物业费。若房屋已出售，提供房屋产权变更证明等材料完成交接，自产权转移登记完成后，新业主承担物业费。若存在其他合理原因，与物业协商一致签订书面协议，明确不用交物业费的起始时间等内容，可不再交物业费。如果大家在物业费相关问题上还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。