开发商不履行拆迁协议该咋办

法律分析：
（1）与开发商协商是解决问题的第一步，被拆迁人应积极主动要求开发商按协议履行义务，并保留协商记录，这能为后续维权提供证据支持。
（2）若协议中有仲裁条款，被拆迁人可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、灵活的特点，生效的仲裁裁决具有强制执行力，若开发商不履行，被拆迁人可向法院申请强制执行。
（3）协议未约定仲裁条款时，被拆迁人可向法院提起诉讼。通过诉讼要求开发商承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。法院判决生效后，若开发商拒不履行，法院可查询、冻结、划拨其财产。

提醒：
被拆迁人在维权过程中要注意保留各类证据，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）与开发商协商，沟通时保留相关记录，明确要求开发商按协议履行义务。
（二）若协议有仲裁条款，协商不成可向约定仲裁机构申请仲裁，拿到生效仲裁裁决后要求开发商履行，不履行的向法院申请强制执行。
（三）协议无仲裁条款的，向法院提起诉讼，要求开发商承担继续履行、补救或赔偿等违约责任，法院判决后开发商不履行，可申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨其财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

被拆迁人遇到开发商不履行拆迁协议，可按以下途径维权：
一是先和开发商协商，要求按协议履约，并留存协商记录。
二是若协议中有仲裁条款，协商不成可向约定仲裁机构申请仲裁，拿到生效裁决后，若开发商不履行，可向法院申请强制执行。
三是若协议无仲裁条款，可向法院起诉，要求开发商担责。判决生效后开发商不履行，可申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨其财产。

结论：
开发商不履行拆迁协议，被拆迁人可先协商，协商不成，有仲裁条款的申请仲裁，无仲裁条款的向法院起诉，还可申请强制执行。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，开发商与被拆迁人签订的拆迁协议具有法律效力，开发商应按约定履行义务。被拆迁人首先可尝试与开发商协商，保留协商记录作为证据。若协议中有仲裁条款，被拆迁人可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决生效后可申请法院强制执行。若协议未约定仲裁条款，被拆迁人可向法院起诉，要求开发商承担违约责任。法院判决生效后，若开发商不履行，被拆迁人可申请强制执行，法院有权对开发商财产进行查询、冻结、划拨。若遇到开发商不履行拆迁协议的复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.被拆迁人面对开发商不履行拆迁协议，可通过与开发商协商、仲裁、诉讼等途径维权。当开发商不履行协议时，这严重损害了被拆迁人的合法权益，被拆迁人应积极采取措施维护自身权益。
2.解决措施和建议如下：
-先尝试与开发商协商，明确要求其按协议履行义务，并保留好协商记录，这是较为温和的解决方式。
-若协议中有仲裁条款，协商无果后可向约定的仲裁机构申请仲裁，拿到生效仲裁裁决后，开发商不履行的可向法院申请强制执行。
-若协议未约定仲裁条款，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。法院判决后开发商仍不履行的，可申请强制执行，让法院查询、冻结、划拨其财产。