租房房东中途不租了怎么算违约金

1.租房时房东中途不租构成违约。若租赁合同有违约金相关约定，应按合同执行，如合同规定支付两个月租金作为违约金，房东就需照此支付。
2.若合同未约定，租客可要求房东赔偿违约造成的损失，损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失例如重新找房的费用，间接损失如因搬家耽误工作导致的收入减少，但间接损失需有证据证明。
3.当房东拒绝支付违约金或赔偿损失时，租客可先与之协商。若协商不成，可通过民事诉讼解决，法院会根据实际情况确定赔偿金额。

建议租客在租房时仔细签订合同，明确违约金条款。遇到纠纷时，及时收集好相关证据，以便维护自身权益。

法律分析：
（1）房东中途不租属于违约行为。在有租赁合同约定的情况下，若合同明确规定了违约金数额或计算方法，应严格按照合同执行，这体现了合同的约定优先原则。
（2）当合同未约定违约金时，租客可要求房东赔偿违约造成的损失。损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失例如重新找房产生的费用，间接损失如因搬家耽误工作导致的收入减少等。不过，间接损失需有证据证明才能得到支持。
（3）若房东拒绝支付违约金或赔偿损失，租客可先与房东协商，协商不成则可通过民事诉讼途径解决，由法院依据实际情况确定赔偿金额。

提醒：
租房时要仔细审查合同中关于违约金的条款。遇到房东违约且协商无果时，及时收集相关证据，必要时咨询专业人士进一步分析。

（一）查看租赁合同确定违约金。若合同中有关于违约金数额或计算方法的明确规定，按照合同要求房东支付违约金。
（二）合同未约定时要求赔偿损失。租客可要求房东赔偿因违约带来的直接损失和间接损失，直接损失像重新找房费用，间接损失如因搬家误工的收入减少，但间接损失要有证据证明。
（三）协商与诉讼解决。房东拒绝支付违约金或赔偿损失，先尝试协商；协商不成，通过民事诉讼，由法院确定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东中途不租属违约。违约金计算先看合同约定，若明确数额或计算方法，就按此执行，如约定赔两月租金，房东就得给。
2.若合同没约定，租客可要求房东赔偿违约损失，含直接和间接损失，像找房费用、耽误工作的收入减少等，但间接损失要有证据。
3.房东拒付违约金或赔偿，租客可协商，协商不成可民事诉讼，由法院定赔偿金额。

结论：
租房时房东中途不租属违约，有合同约定按约定支付违约金，无约定则赔偿租客损失，房东拒绝赔偿可先协商，协商不成可民事诉讼。
法律解析：
根据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。租房合同中明确了双方权利义务，房东中途不租违反合同约定，构成违约。若合同约定了违约金数额或计算方法，房东应依约支付，例如约定支付两个月租金作为违约金。若合同未约定，租客可要求房东赔偿因违约造成的损失，涵盖直接损失（如重新找房费用）和间接损失（如因搬家耽误工作的收入减少），不过间接损失需有证据证明。若房东拒绝支付违约金或赔偿损失，租客可先与房东友好协商，若协商无果，可通过民事诉讼维护自身权益，法院会依据实际情况确定赔偿金额。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。