所有权不完整的房屋离婚时能不能分割

1.所有权不完整的房屋离婚分割要结合具体情况处理。对于公房，双方只有居住和使用权，法院通常不直接判所有权归属，而是根据实际情况判一方使用。
2.购买了部分产权的房屋，夫妻先就已取得产权部分协商分割；协商不成，法院综合房屋来源、双方贡献等确定归属，获得房屋一方给予另一方补偿。
3.按揭房未还清贷款的，法院一般根据实际情况判一方使用，取得完整产权后有争议可另行起诉。

建议夫妻双方在遇到此类问题时，先友好协商，尽量达成一致意见。若协商困难，可咨询专业律师，在律师指导下处理，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）公房：在离婚时，由于夫妻双方仅拥有居住和使用权，法院通常不会直接对房屋所有权归属作出判决，而是依据实际情况，判定由其中一方使用该房屋。
（2）部分产权房屋：夫妻双方可以对已取得的产权部分进行协商分割。若协商无果，法院会综合考虑房屋来源、夫妻双方对房屋的贡献等因素，确定房屋归属。获得房屋的一方需要给予另一方相应的补偿。
（3）按揭房且未还清贷款：法院一般会根据实际情况判决由一方使用该房屋。待取得完整产权后，若双方存在争议，可以另行向法院起诉。

提醒：所有权不完整房屋离婚分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋是公房，双方只有居住和使用权，不用纠结所有权归属分割，等待法院根据实际情况判决哪一方使用即可。
（二）对于购买了部分产权的房屋，先尝试夫妻双方就已取得的产权部分协商分割；若协商不成，等待法院综合房屋来源、双方贡献等因素确定房屋归属，拿到房屋的一方要给另一方相应补偿。
（三）若房屋是按揭房且贷款未还清，先按法院根据实际情况的判决由一方使用，等取得完整产权后若还有争议，再另行向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

1.公房：离婚时双方只有居住和使用权，法院一般不判所有权归属，而是根据实际情况判一方使用。

2.部分产权房：夫妻可协商分割已取得产权部分；协商不成，法院会结合房屋来源、双方贡献等因素确定归属，获得房屋方要给另一方补偿。

3.按揭未清房：法院通常先判一方使用，等拿到完整产权后有争议可再起诉。总之，此类房屋分割要结合具体情况。

结论：
所有权不完整的房屋离婚时分割需分情况处理，公房通常判一方使用，部分产权房可协商或由法院综合判定，按揭房未还清贷款先判一方使用，取得完整产权有争议可另行起诉。
法律解析：
依据民法典等相关法律，对于不同类型所有权不完整的房屋，离婚分割方式不同。公房由于夫妻仅拥有居住和使用权，法院从实际情况出发，不直接判决所有权归属，而是判决由一方使用。购买了部分产权的房屋，夫妻已对部分产权拥有权益，可先协商分割；协商不成时，法院会综合房屋来源、双方贡献等因素确定归属，获得房屋一方给予另一方补偿，这体现了公平原则。按揭房未还清贷款时，因产权不完整，法院先根据实际情况判一方使用，待取得完整产权后有争议再另行起诉，保障了当事人的合法权益。如果遇到所有权不完整房屋离婚分割的具体问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确、详细的法律建议和解决方案。