有欠条,我想起诉他和担保人要求还款,但是已经抵押给银行,他名下有一套房子,有一个人向我借款40万?

这种情况下通常是可以要求保证人承担还款责任的

你好 你可以向担保人要回欠款。

可以起诉借款人和担保人。不过担保人是一般责任，在对借款人财产依法强制执行仍不能履行债务前，一般可拒绝承担保证责任。但如果借款人无财产可供执行，或法院已受理借款人破产案件等情况，能要求担保人还款。你可先起诉借款人和担保人，胜诉后申请执行，若借款人房产执行后仍不够还款，可要求担保人承担责任。

您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。