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老公婚前房屋拆迁归谁所有

顾** 广东-广州 财产分割咨询 2025.10.21 13:16:03 347人阅读

老公婚前房拆迁归谁所有

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法律分析:
(1)若婚前房屋为个人财产,其拆迁补偿中的房屋价值补偿款,一般属个人财产。这是因为它只是婚前财产从房屋形态转化为补偿款形态,财产性质不变。
(2)拆迁补偿中按人口给予的部分,像考虑家庭成员人口数量的搬迁安置费,涉及自身的份额归本人所有。
(3)婚后对拆迁房屋进行扩建、添附等,扩建添附部分对应的拆迁补偿利益,可能会被认定为夫妻共同财产,另一方有权分割。

提醒:处理老公婚前房屋拆迁所得归属问题时,要注意保留相关证据,如扩建添附的凭证等。不同情况对应法律处理不同,建议咨询以进一步分析。

2025-10-21 16:36:05 回复
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(一)若房屋是对方婚前个人财产,拆迁补偿中房屋价值补偿款等通常属对方个人财产,另一方无需争取这部分权益。
(二)若拆迁补偿有按人口给予的部分,要及时收集自己作为家庭成员被纳入补偿计算的相关证据,如拆迁协议、补偿方案等,以确定自己的份额并主张权益。
(三)若婚后对拆迁房屋有扩建、添附行为,保留好相关出资证明、施工记录等证据,以便在分割拆迁补偿利益时争取自己的份额。

法律依据:
《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。即婚前房屋属个人财产,其拆迁补偿中基于该房屋价值的部分也属个人财产;而对于按人口补偿及婚后扩建添附部分,依据夫妻共同财产相关规定处理。

2025-10-21 16:30:57 回复
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1.若老公婚前房屋属个人财产,拆迁获补偿如房屋价值补偿款,一般属个人财产,归老公,因其是婚前财产形态转变,性质不变。

2.拆迁补偿中按人口补偿部分,像考虑家庭成员数量的搬迁安置费,涉及你的份额归你。

3.婚后对拆迁房屋扩建、添附,对应拆迁补偿利益或认定为夫妻共同财产,你可分割。

2025-10-21 14:35:58 回复
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结论:
老公婚前房屋拆迁所得归属分情况,若为婚前个人房屋的价值补偿款,通常归老公;按人口给予的补偿部分中涉及你的份额归你;婚后对拆迁房屋扩建添附部分对应的补偿利益可能为夫妻共同财产,你可分割。
法律解析:
依据民法典,婚前财产属于个人财产。老公婚前房屋是其个人财产,拆迁时房屋价值补偿款是婚前财产形态的转化,所以仍归老公。而按人口给予的补偿,是考虑到家庭成员人口数量,涉及你的份额自然归你。婚后对拆迁房屋进行扩建、添附等,这部分投入有夫妻共同财产的参与,所以对应的拆迁补偿利益可能被认定为夫妻共同财产,你有权分割。如果遇到老公婚前房屋拆迁所得归属的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-10-21 13:56:32 回复
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1.老公婚前房屋拆迁所得归属的确需分情况判定。若房屋为其婚前个人财产,基于此房屋拆迁获得的补偿,像房屋价值补偿款,一般属于个人财产,归老公,这是婚前财产形态转变,性质不变。
2.若拆迁补偿包含按人口给予的部分,如搬迁安置费按家庭成员人口数量补偿,涉及自己的份额应归自己。
3.婚后对拆迁房屋进行扩建、添附等,扩建添附部分对应的拆迁补偿利益或被认定为夫妻共同财产,自己有权分割。

解决措施和建议:一是提前了解拆迁补偿政策和标准,明确各项补偿的归属。二是保留婚后对房屋扩建、添附的相关证据,如合同、付款凭证等,以便在需要分割时维护自身权益。

2025-10-21 13:16:19 回复

您好,针对您的房屋拆迁后,所得的建筑材料归谁?问题解答如下,1、此合同文本主要适用于建筑材料租赁。2、“履行地点”必须填写为承租人住所地,不应当填写为“工程项目所在地”或具体的地名。此约定是涉诉后确定案件管辖权的直接依据,对案件的处理至关重要,在任何情况下,均不得填写为“出租人住所地”或具体的地名。3、第二条“租赁期限”中一般不宜约定为具体的日期,也不宜约定“到期后续签合同”等类似条款。目前已发现因工期拖延,合同到期继续使用租赁物没有续签合同被索赔大额违约金的情况。准确的租赁期限应当以签收至归还租赁物时为准。4、第三条“租金及其支付方式与期限”中,其他约定空格中可以填写其他具体的租金结算方式,但此条不得再对任何的违约责任进行约定,有关违约责任的约定在第七条。5、第五条“租赁物的维修保养及费用承担”中,租赁期间通用物资的维修保养责任由承租人负责。6、第六条“租赁物损坏赔偿责任”中,赔偿责任处理方式一般可以列表说明赔偿范围和计费办法。7、第七条“违约责任”中,承租人未按约定支付租金,只应向出租人支付欠付租金的同期银行贷款利息的违约金,不得随意提高违约金支付标准,由于长时间拖欠出租人租金的情况比较普遍,承租人向出租人支付违约金数额设定上限为5。已多次发生由于约定“不按时支付租金、运费、损坏赔偿金,每逾期一日向出租人支付逾期金额0.5(甚至5)”,导致被索赔巨额违约金的案例。8、第八条“争议解决方式”中,争议由“承租人所在地铁路运输”管辖,也可以修改为由“承租人所在地”管辖,在任何情况下均不得约定为由“出租人所在地”管辖或类似条款。目前已经涉诉多数租赁合同纠纷案均是由于管辖被确定在对方所在地,对方当事人通过,动辄冻结、划拔款项,损失巨大。同时,也发现出租人在补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单中更改管辖约定,争夺管辖权的现象,应十分注意。9、多次发现出租人在与我方签订合同时,以本单位有内部规定为由,强烈要求使用其提供的不公平格式合同签约;或在其与外包队签约时,以外包队不具备法人主体资格、没有履约能力为由,要求我方加盖公章或提供担保等,在使用各种方式诱使我方与之建立合同法律关系后故意造成欠付租金的事实,并突然向我方索赔大额违约金。而外包队往往以我方为合同主体和诉讼主体,自己不承担责任为由,一走了之,应引起高度重视。

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    2024.06.16 5920阅读
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