签了居间协议房东不卖如何处理

签了居间协议房东不卖构成违约，买方有多种应对方式。
1.追究违约责任：若居间协议约定了违约责任，买方能按约定要求房东担责，如支付违约金；未约定时，可主张赔偿损失，涵盖直接损失与预期可得利益损失。
2.要求继续履行：买方有权要求房东继续履行协议，交付房屋并办理过户登记。若房东拒绝，可向法院起诉，请求判决其继续履行。
3.提供证据：诉讼时，买方要提供证据，证明双方签了居间协议、自己已按约定履行义务以及房东存在违约行为。

建议买方在遇到此类情况时，及时与房东沟通，保留好相关证据。若协商无果，尽快通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）签了居间协议后房东不卖房，这无疑是违约行为。当居间协议中有违约责任的约定时，买方能依照约定让房东承担责任，比如要求支付违约金，这是对房东违约的一种约束。
（2）要是居间协议未约定违约责任，买方也可主张赔偿损失，涵盖直接损失和预期可得利益损失，以此弥补自身因房东违约遭受的不利。
（3）买方有权要求房东继续履行协议，完成房屋交付和过户登记。若房东拒绝，买方可以起诉至法院，通过法律途径要求房东继续履约。不过在诉讼中，买方需提供证明双方签订协议、自身已履行义务以及房东违约等方面的证据。

提醒：
买方遇到此类情况，要及时收集保存相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若居间协议约定违约责任，买方按约定要求房东承担责任，如支付违约金。
（二）若未约定违约责任，买方主张赔偿因房东违约造成的损失，含直接损失和预期可得利益损失。
（三）买方要求房东继续履行协议，交付房屋并办理过户登记。
（四）房东拒绝继续履行，买方可向法院起诉，请求判决房东继续履行，诉讼中要提供双方签协议、自己按约履行及房东违约的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签居间协议后房东不卖房属违约。若协议约定违约责任，买方能按约定让房东担责，比如支付违约金。

2.若协议未约定，买方可以要求赔偿损失，含直接损失与预期可得利益损失。

3.买方也能要求房东继续履约，交付房屋并办过户。若房东拒绝，可起诉，诉讼时要提供签协议、自己履约、房东违约等证据。

结论：
签了居间协议房东不卖房属违约，买方可按协议约定要求房东担责，未约定则主张赔偿损失，也可要求房东继续履行协议，拒绝履行可起诉。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，签了居间协议后房东不卖房，违反了合同约定，构成违约。若居间协议有违约责任条款，买方有权按约定要求房东承担责任，如支付违约金。若未约定，买方能主张赔偿因房东违约造成的直接损失和预期可得利益损失。同时，买方有权利要求房东继续履行协议，交付房屋并办理过户登记。若房东拒绝，买方可以通过向法院提起诉讼来维护自身权益，但诉讼时需提供双方签订居间协议、自身按约履行义务以及房东违约等证据。如果您在类似房产交易中遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。