土地出让合同满足什么条件可解除

土地出让合同可在以下情况解除：
双方协商一致，按自愿原则可解除。

遇不可抗力，像自然灾害等，导致合同目的无法达成。

一方明确不履行主要债务，如受让方拒付出让金。

一方延迟履行主要债务，催告后合理期限仍未履行，如出让方未按时交地。

一方违约致合同目的无法实现，如土地有权利问题影响开发。

合同约定解除条件达成时也可解除。

结论：土地出让合同在双方协商一致、不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或暗示不履行主要债务、一方迟延履行经催告仍未履行、一方违约致合同目的不能实现以及合同约定解除条件成就等情形下可解除。
法律解析：根据民法典规定，合同遵循意思自治原则，双方协商一致可解除合同。不可抗力是法定的合同解除事由，当自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的情况发生，导致合同目的无法达成时，合同可解除。若一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，或迟延履行经催告仍不履行，以及因违约行为使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。同时，若合同中约定了解除条件，条件成就时合同也可解除。若您在土地出让合同方面遇到类似情况，不确定是否符合解除条件或不知如何处理，可向专业法律人士咨询。

土地出让合同在多种情形下可解除。双方协商一致，遵循意思自治原则可解除合同；不可抗力导致合同目的无法实现，像自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的情况；一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，如受让方拒绝支付出让金；一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行，如出让方未按约交付土地；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如土地有权利瑕疵影响开发建设；合同约定了解除条件且条件成就时也可解除。

解决措施和建议如下：
1.双方在签订合同时应明确各项条款和解除条件，避免模糊不清。
2.遇到不可抗力等情况时，及时通知对方并提供证明，协商解决方案。
3.若一方违约，另一方应及时催告并保留证据，合理维护自身权益。
4.出现争议可通过协商、调解或法律途径解决。

法律分析：
（1）双方协商一致解除土地出让合同，体现了意思自治原则，只要双方达成共识，合同即可解除。
（2）不可抗力导致合同目的无法实现时，如自然灾害等不可控因素，合同可解除，因为这种情况下继续履行合同已无实际意义。
（3）一方明确表示或通过行为表明不履行主要债务，例如受让方拒绝支付出让金，这严重违反了合同约定，另一方有权解除合同。
（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像出让方未按时交付土地，受让方催告后仍不履行，对方可解除合同以维护自身权益。
（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现，如土地存在权利瑕疵影响开发建设，此时合同已无法达成预期目的，可解除。
（6）若合同中约定了解除条件，当该条件成就时，合同也能解除。

提醒：土地出让合同解除情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想解除土地出让合同，双方可友好协商，达成一致意见后进行解除。
（二）遇到自然灾害等不可抗力情况，导致合同目的无法达成，可据此解除合同。
（三）当一方明确不履行主要债务，像受让方拒绝支付出让金，另一方可解除合同。
（四）一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限仍未履行，比如出让方未按时交付土地，受让方可解除。
（五）一方违约致使合同目的不能实现，如土地有权利瑕疵影响开发，可解除合同。
（六）若合同约定了解除条件，条件成就时可依约解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。