离婚协议房产归一方不做补偿有效吗

1.离婚协议约定房产归一方且无补偿，通常有效。离婚协议是双方就离婚、财产分割等自愿达成的约定，只要表达真实，无欺诈、胁迫，不违法，不损害他人权益，就具法律效力。

2.司法实践里，法院一般尊重约定。若一方能证明签协议时有欺诈、胁迫等可撤销情形，可在知道撤销事由一年内诉请法院撤销。

3.若无上述情况，协议有效，双方需按约履行。

结论：
离婚协议中约定房产归一方且不做补偿，通常有效，双方应依约履行；若有欺诈、胁迫等可撤销情形，可在规定时间内请求法院撤销。
法律解析：
离婚协议是双方就离婚、财产分割、子女抚养等自愿达成的协议。依据法律规定，只要协议是双方真实意思体现，不存在欺诈、胁迫等情况，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，便具有法律效力。司法实践里，法院一般会尊重当事人的约定。不过要是一方能证明签订协议时存在可撤销情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销。所以当签订了此类离婚协议，若无特殊情况，双方都要按约定执行。若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询具体应对办法。

离婚协议中约定房产归一方且不做补偿通常有效。因为离婚协议是双方就离婚、财产分割等事项自愿达成的，只要是真实意思表示，不违反法律规定和损害他人权益，便具法律效力，司法实践中法院也会尊重该约定。

不过，若一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可在规定时间内请求法院撤销协议。若不存在可撤销情形，双方应按约定履行。

建议在签订离婚协议前，双方充分沟通，确保意思表示真实。签订协议时，可咨询专业法律人士，避免协议存在瑕疵。若发现协议存在可撤销情形，应及时收集证据，在规定时间内通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚协议具有民事合同性质，是双方自愿就离婚及相关事项达成的约定。当其中约定房产归一方且不做补偿时，若符合双方真实意愿、无欺诈胁迫、不违法违规且不损害他人权益，该约定有效，法院通常会予以尊重。
（2）不过，若一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可在规定时间内请求法院撤销协议。这体现了法律对当事人真实意思的保护，避免一方因非自愿因素签订不利协议。

提醒：
签订离婚协议时要确保是真实意愿表达。若事后发现存在可撤销情形，要及时在规定时间内主张权利。不同离婚案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订离婚协议时，双方应确保是真实意思表示，仔细考虑房产归属及补偿问题，避免日后产生纠纷。
（二）若认为签订协议时存在欺诈、胁迫等可撤销情形，要及时收集相关证据，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销协议。
（三）协议签订后，双方都应按照协议约定履行，如有一方不履行，另一方可通过法律途径维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。这表明受欺诈、胁迫方需在规定时间内行使撤销权，否则撤销权消灭。