欠钱不还能否拍卖债务人房子

1.欠钱不还在符合条件时能申请拍卖债务人房子。需先取得生效法律文书，像诉讼获已生效的法院判决书，若债务人在规定履行期未还钱，债权人可申请强制执行。
2.法院执行时会查封债务人房产，但如果是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅可查封，不能拍卖、变卖或抵债。
3.若房屋超出生活必需范围，法院可依债权人申请，在保障债务人及其家属最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后，对房屋进行拍卖，用所得偿还债务。

解决措施和建议：债权人要及时通过法律途径取得生效法律文书；申请执行前了解债务人房屋是否为生活必需；执行中配合法院保障债务人及其家属基本生活，推动房屋拍卖程序。

法律分析：
（1）债权人追讨欠款并申请拍卖债务人房子，前提是取得生效法律文书，如经过诉讼得到已生效的法院判决书。
（2）当债务人在规定履行期内未还钱，债权人可向法院申请强制执行，法院会对债务人房产进行查封。
（3）若房屋是债务人及其所扶养家属生活必需居住房屋，法院虽可查封但不能拍卖、变卖或抵债；若超出生活必需范围，法院在保障其最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后，可依债权人申请拍卖房屋偿债。

提醒：
申请拍卖债务人房子流程较复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）债权人需先通过合法途径取得生效法律文书，如提起诉讼获取已生效的法院判决书。
（二）在债务人规定履行期内未还钱时，及时向法院申请强制执行。
（三）执行中，若房屋是债务人及其所扶养家属生活必需居住房，法院仅可查封不能拍卖等；若超出生活必需范围，债权人可申请在保障其最低生活标准所需住房和物品后，对房屋进行拍卖偿债。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

1.满足一定条件时，债权人可申请拍卖债务人房子来偿债。前提是要先拿到生效法律文书，像诉讼后法院给出的生效判决书。

2.若债务人在规定期限内没还钱，债权人可向法院申请强制执行。法院执行时会查封债务人房产。

3.若房子是债务人及其家属生活必需的住房，法院可查封但不能拍卖、变卖或抵债。超出生活必需范围的，法院在保障其最低生活需求后可拍卖房屋偿债。

结论：
满足一定条件时，债权人可申请拍卖债务人房子来实现债权。
法律解析：
债权人若想通过拍卖债务人房子实现债权，需先取得生效法律文书，如诉讼后的生效法院判决书。在债务人规定履行期内未还钱，债权人能向法院申请强制执行。法院执行时会查封债务人房产，但如果此房屋是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅可查封，不能拍卖、变卖或抵债；若房屋超出生活必需范围，法院可依债权人申请，在保障债务人及其家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，对房屋进行拍卖，用所得款项偿还债务。若在债权实现过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。