离婚房产应如何分配

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分配。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，一般属共同财产，离婚时均等分割或协商分配。

4.父母出资买房，登记在出资人子女名下是对其个人赠与；登记双方名下，按共同财产处理。协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
离婚房产分配要依不同情况处理，包括婚前全款、婚前首付婚后还贷、婚后共同购买、父母出资等情形，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
对于一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产，依据民法典规定，这属于个人财产，离婚时不参与分配。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法律规定离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，也可协商分配比例。父母出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女个人的赠与，登记在双方名下一般认定为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。若夫妻双方就房产分配协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。如果您在离婚房产分配方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚房产分配因情况而异。一方婚前全款购买且登记在其名下的房产属个人财产，离婚不参与分配；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由获房方补偿另一方；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常属共同财产，离婚时均等分割或协商分配。父母出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，登记在双方名下则按共同财产处理。
2.解决措施和建议：夫妻双方可先友好协商房产分配比例。若协商不成，应准备好购房合同、出资证明、还款记录等相关证据，向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。同时，在婚姻关系存续期间，双方可对房产等重要财产归属进行书面约定，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产具有很强的个人属性，所以离婚时不作为夫妻共同财产参与分配，是对个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但共同还贷及增值部分另一方有贡献，所以获得房产方要给予补偿，这体现了公平原则。
（3）婚后用共同财产购房，无论登记情况，都属共同财产，离婚时通常均等分割或协商分配，尊重了夫妻双方的共同付出。
（4）父母出资购房，登记在出资人子女名下是对自己子女的赠与；登记在双方名下是对夫妻双方的赠与，按共同财产处理，符合赠与的一般逻辑。协商不成可诉至法院，法院会依法依规判决。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产购买时间、出资情况及登记信息，确定房产性质是个人财产还是共同财产。
（二）若为一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，留存好共同还贷的证据，以便后续要求补偿。
（三）对于婚后共同财产购买的房产，双方可友好协商分配比例，若协商不成再考虑起诉。
（四）父母出资购房的，留意房产登记情况，依据登记情况判断房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。