关于门市过户涉及的税费问题,需要结合具体情况来分析。主要涉及以下几个税种:1. 增值税:如果是卖方缴纳,一般按差额的5%或全额5.6%计算(具体看是否提供原值凭证)
2. 土地增值税:按增值额30%-60%累进税率
3. 契税:买方缴纳,通常为3%-5%(各地有差异)
4. 个人所得税:卖方缴纳,一般为差额的20%或全额的1%-3%
5. 印花税:买卖双方各0.05%2000平米的商铺过户,总税费可能在交易价格的10%-30%之间浮动。具体金额需要了解:
1. 房产原值
2. 成交价格
3. 持有年限
4. 当地具体政策建议您先准备好房产证、买卖合同等材料,到当地税务局做个详细测算。如果需要,我可以帮您联系熟悉的税务师做个专业测算。
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