物业过错造成业主损失赔偿范围规定多少

物业因过错造成业主损失，赔偿以填补实际损失为原则，包含直接和间接损失。直接损失是现有财产减少，像房屋漏水致家具、装修损坏的修复费用；间接损失是预期可得利益丧失，如房屋漏水无法出租的租金损失。
1.赔偿范围根据具体过错和损失情况确定。若合同有约定赔偿方式和范围，按合同处理。
2.若合同未约定，物业要承担与其过错相当的赔偿责任。
3.业主需对损失存在和因果关系举证，凭借相关证据主张合理赔偿。

建议业主日常留意收集和保存物业过错及自身损失的证据，如照片、维修记录等。物业应加强管理和维护，避免因自身过错导致业主损失。

法律分析：
（1）物业因过错造成业主损失时，赔偿范围遵循填补实际损失原则，包含直接损失和间接损失。直接损失是现有财产的减少，像物业未及时维修致房屋漏水造成的家具、装修修复费用。
（2）间接损失为失去的预期可得利益，如房屋漏水导致无法正常出租的租金损失。
（3）赔偿范围要依据具体过错行为和损失情况确定。若物业服务合同有约定赔偿方式和范围，按合同处理；若合同未约定，物业需承担与其过错相当的赔偿责任。
（4）业主有责任对损失的存在和因果关系进行举证，通过提供相关证据来主张合理赔偿。

提醒：
业主遇到此类情况要及时收集保存损失证据，若对赔偿范围和责任认定有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）确定赔偿范围时，先查看物业服务合同。若合同中有约定赔偿方式和范围，按合同执行。
（二）若合同未约定，物业要承担与过错相当的赔偿责任。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失是现有财产减少，像因物业未及时维修致房屋漏水造成家具、装修损坏的修复费用；间接损失是失去的预期可得利益，如房屋漏水无法正常出租的租金损失。
（三）业主若要主张赔偿，需对损失的存在和因果关系承担举证责任，提供相关证据来支持合理赔偿要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业未履行上述义务造成业主损失，应承担赔偿责任。

1.物业过错致业主损失，赔偿以填补实际损失为原则。实际损失分直接和间接，前者如物业未及时维修致房屋漏水，家具、装修修复费用；后者如房屋漏水无法出租的租金损失。

2.赔偿范围依过错和损失确定。合同有约定按约定，没约定物业担责与过错相当。

3.业主需举证损失及因果关系，凭证据主张赔偿。

结论：
物业因过错造成业主损失，赔偿范围以填补实际损失为原则，包括直接和间接损失，赔偿依合同约定或按法律规定，业主需举证。
法律解析：
物业过错致业主损失时，赔偿范围遵循填补实际损失原则。实际损失涵盖直接损失，即现有财产减少，像房屋漏水致家具、装修损坏的修复费用；也包括间接损失，如因房屋问题无法出租的租金损失。若物业服务合同有赔偿约定，按合同处理；无约定则物业承担与过错相当的赔偿责任。在此情况下，业主需承担举证责任，提供相关证据来主张合理赔偿。若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，可详细说明情况，以获得精准的法律建议和指导，保障自身合法权益。