租房人过世了怎么办

租房人过世需分情况处理。若有生前共同居住人或共同经营人，可按原租赁合同继续租赁，出租人无正当理由不得拒绝；若无，则租赁合同一般终止。
1.出租方在租赁合同终止后，要及时通知死者家属，对屋内物品进行清理并妥善保管。
2.对于死者遗留的未结清租金、水电费等费用，从其遗产中支付，家属在继承遗产范围内承担清偿责任。
3.若双方在屋内物品处理、费用结算等方面存在争议，可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼途径解决。这样能保障各方的合法权益，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）租房人过世后，若存在生前共同居住人或共同经营人，他们有权按照原租赁合同继续租赁房屋，这是法律赋予的合法权益，出租人若无正当理由不能拒绝。
（2）若不存在共同居住人或共同经营人，租赁合同通常会终止。在此情况下，出租方有通知死者家属的义务，并要对屋内物品进行清理和妥善保管。
（3）对于死者遗留的未结清租金、水电费等费用，应从其遗产中支付，家属在继承遗产的范围内承担清偿责任。
（4）当双方在屋内物品处理、费用结算等方面产生争议时，首先可尝试协商解决；若协商无果，则可通过诉讼途径来解决纠纷。

提醒：
出租方处理房屋及物品时要依法依规，避免引发不必要纠纷。家属若对费用结算等有疑问，建议咨询专业法律意见。

（一）租房人过世后，若有生前共同居住人或共同经营人，可按原租赁合同继续租赁房屋，出租方无正当理由不得拒绝，保障共同居住人或经营人的居住与经营权益。
（二）若没有共同居住人或共同经营人，租赁合同通常终止。出租方要及时通知死者家属，清理屋内物品并妥善保管。
（三）对于死者遗留的未结清租金、水电费等费用，从其遗产中支付，家属在继承遗产范围内承担清偿责任。
（四）双方对屋内物品处理、费用结算等有争议，先协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

1.租房人过世后，若有生前共同居住人或共同经营人，可按原合同继续租此房，房东无正当理由不能拒绝；若没有，则合同通常终止。
2.合同终止时，房东要及时通知死者家属，清理并妥善保管屋内物品。
3.若死者有未结清的租金、水电费等，从遗产里支付，家属在继承遗产范围内担责。
4.双方对物品处理、费用结算有争议，可先协商，协商不成可诉讼解决。

结论：
租房人过世，有共同居住或经营人可按原合同续租，无则合同一般终止；出租方应通知家属、保管物品，费用从遗产支付，家属在继承范围内担责，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典相关规定，当租房人去世，若存在生前共同居住人或共同经营人，他们有权按照原租赁合同继续租赁该房屋，这是对其居住权益和经营稳定性的保障，出租人若无正当理由不能拒绝。而若没有共同居住人或共同经营人，租赁合同通常自然终止。在合同终止后，出租方有通知死者家属的义务，并要妥善保管屋内物品。对于死者遗留的未结清费用，遵循从遗产中支付的原则，家属在继承遗产的范围内承担清偿责任。这既保障了出租方的合法权益，也避免了家属承担超出继承范围的债务。如果双方在屋内物品处理、费用结算等方面存在争议，可先尝试协商解决，若协商不成，通过诉讼途径也是维护自身合法权益的有效方式。若大家在遇到此类法律问题时，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。