开发商拖欠工程款最快怎么解决

法律分析：
（1）协商是解决开发商拖欠工程款最快的方式，施工方直接与开发商沟通，明确付款诉求、时间和方式，可避免繁琐程序，高效解决问题。
（2）协商不成发催款函，以书面形式催款并告知拖欠后果，对开发商形成一定压力，促使其还款。
（3）符合条件时申请支付令，法院向开发商发出后，若其在规定期限未提书面异议，支付令生效，施工方可申请强制执行。
（4）若前面方法都行不通，只能走诉讼程序，虽耗时久，但可凭借生效判决强制开发商付款。

提醒：在采取协商、发函等方式时注意保留相关证据；不同案情解决方式有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）协商：施工方直接与开发商沟通，明确提出付款要求，共同协商付款时间和方式，此方式能避开繁琐流程，快速处理问题。

（二）发催款函：协商不成时，施工方以书面形式向开发商催款，并告知拖欠款项会带来的后果，以此对开发商形成一定压力。

（三）申请支付令：符合条件的情况下，施工方可向法院申请，由法院向开发商发出支付令。若开发商在规定时间内未提出书面异议，支付令生效，施工方就能申请强制执行。

（四）诉讼：若前面方法都行不通，可通过诉讼解决。虽耗时较长，但可依据生效判决要求开发商履行付款义务。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十一条规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

1.协商：施工方直接与开发商沟通，明确付款诉求，协商付款时间和方式，这是最快解决方式，可避免繁琐程序。

2.发催款函：协商无果，可书面催款并告知拖欠后果，给开发商施压。

3.申请支付令：符合条件时，法院会发支付令，若开发商未提异议，支付令生效，可申请强制执行。

4.诉讼：上述方法不行，只能诉讼，虽耗时，但可凭生效判决强制开发商付款。

结论：
开发商拖欠工程款，最快解决方式通常是协商，协商无果可发催款函、申请支付令，都不可行则通过诉讼解决。
法律解析：
协商是解决开发商拖欠工程款问题中较为高效的方式，施工方直接与开发商沟通，明确表达付款诉求并协商付款时间和方式，能避免繁琐程序。若协商不成，发催款函以书面形式催款，通过告知拖欠后果给开发商施压。申请支付令也是合法途径，符合条件时法院会发出支付令，若开发商未在规定期限内提出书面异议，支付令生效，施工方可申请强制执行。若以上方法都行不通，诉讼虽然耗时较长，但能依靠生效判决强制开发商履行付款义务，保障施工方合法权益。如果大家在处理开发商拖欠工程款问题上遇到难题，或对相关法律流程有疑问，可向专业法律人士咨询。

最快解决开发商拖欠工程款的方式是协商，施工方直接与开发商沟通，明确付款诉求、时间和方式，能避免繁琐程序快速解决问题。

若协商不成，可采取以下措施：
1.发催款函，以书面形式催款并告知拖欠后果，对开发商施压。
2.申请支付令，符合条件时，法院会发出支付令，若开发商未在规定期限内提书面异议，支付令生效，施工方可申请强制执行。
3.若上述方法都行不通，可通过诉讼解决。尽管诉讼耗时较长，但能凭借生效判决强制开发商付款。

建议施工方先尝试协商，协商无果依次尝试发催款函、申请支付令，最后选择诉讼，维护自身权益。