协议离婚房子归女方咋处理

协议离婚房子归女方，需按规范流程处理。先签订明确的离婚协议书，详细记录房产归属及具体情况，随后共同前往婚姻登记机关完成离婚登记。

处理房产变更时，若房子有贷款未还清，要与贷款银行沟通，按要求办理提前还贷或变更贷款人等手续。若贷款已还清，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。

若男方不配合过户，女方可凭离婚协议向法院起诉，胜诉后凭生效法律文书强制过户。

建议双方在签订离婚协议时仔细审核条款，确保房产相关内容准确无误。办理手续过程中及时沟通，按规定准备材料。若遇问题可咨询专业法律人士，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）协议离婚时将房子归女方，签订离婚协议书是关键第一步。明确房产归属条款并详细记录房产具体信息，能避免后续产生纠纷，保障双方权益。
（2）办理离婚登记是使离婚协议生效的法定程序，只有完成此步骤，离婚协议才具有法律效力。
（3）对于有贷款的房产，与银行沟通并按要求办理手续十分必要。提前还贷或变更贷款人等操作，能确保房产顺利变更产权。
（4）贷款还清后，双方及时办理产权变更登记，将房产过户至女方名下，才能真正实现房产的归属转移。
（5）若男方不配合过户，女方通过法律途径起诉，凭借生效法律文书强制过户，是保障自身合法权益的有效手段。

提醒：
办理房产变更手续时要严格按规定准备材料，若遇到复杂情况或男方不配合，建议咨询专业意见。

（一）签订离婚协议：双方签订明确的离婚协议书，清楚写明房子归女方，详细记录房产地址、面积等信息。
（二）办理离婚登记：双方共同到婚姻登记机关办理离婚手续。
（三）处理房产贷款：房子有贷款未还清，和贷款银行沟通，按要求提前还贷或变更贷款人等；贷款还清则直接进行下一步。
（四）办理产权变更：双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心将房产过户给女方。
（五）应对男方不配合：男方不配合过户，女方可凭离婚协议起诉，胜诉后凭生效法律文书强制过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

协议离婚房子归女方，处理步骤如下：
1.签订离婚协议书，明确房产归女方，写清房产地址、面积等情况。

2.双方到婚姻登记机关办理离婚登记。

3.房产变更：有贷款的和银行沟通办手续；贷款还清的，带齐材料到不动产登记中心过户。

4.男方不配合，女方可起诉，胜诉后强制过户。

结论：
协议离婚房子归女方，要先签明确的离婚协议书并办离婚登记，有贷款按银行要求处理，无贷款则带相关材料到不动产登记中心过户，男方不配合可起诉强制过户。
法律解析：
依据《民法典》，离婚协议是双方自愿达成的约定，对双方具有法律约束力。签订明确的离婚协议书并详细记录房产情况，能避免后续纠纷。办理离婚登记后，离婚协议生效。对于有贷款的房产，与银行沟通并按要求处理是因为贷款合同受法律保护，未经银行同意变更可能违约。贷款还清后办理产权变更登记，是依法转移房产所有权。若男方不配合过户，女方起诉是合法维权途径，法院会依据生效的离婚协议作出判决，女方可凭生效法律文书强制过户，这是保障女方合法权益的司法手段。如果在协议离婚房产处理过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。