土建合同违约金怎么算

土建合同违约金计算分两种情况。有约定时按约定执行，不过若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定则根据违约造成的实际损失计算，损失赔偿额应涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

为保障自身权益，提出以下建议：一是订立合同时明确违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。二是在合同履行中，若发现约定违约金不合理，及时请求法院或仲裁机构调整。三是注意保留费用支出凭证、预期收益证明等相关证据，以便准确确定损失。

法律分析：
（1）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法来计算违约金。不过，如果约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若过分高于损失，可请求适当减少；过分低于损失，则可请求增加。
（2）合同未约定违约金时，以违约造成的实际损失来计算。损失赔偿额包含因违约造成的直接损失以及合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。确定损失时，要保留好费用支出凭证、预期收益证明等相关证据。

提醒：
签订土建合同时应明确违约金条款，履行中注意保留损失证据，若对违约金有争议，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法执行。若觉得约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定时，按照违约造成的实际损失计算。损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的违约可能造成的损失。
（三）确定损失时，要保留好费用支出凭证、预期收益证明等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.合同有约定的情况：先看土建合同里对违约金的约定。若有明确数额或计算方法，就按约定来。要是约定的违约金比实际损失高太多或低太多，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无约定的情况：没有约定违约金，就按违约实际造成的损失算。赔偿额要和损失相当，含可得利益，但不超违约方预见范围。确定损失时，要保留费用凭证、收益证明等证据保障权益。

结论：
土建合同违约金计算，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则按实际损失计算，且损失赔偿有一定范围限制。
法律解析：
依据民法典相关规定，在土建合同中，违约金计算遵循约定优先原则。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般按此约定执行。不过，当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。若合同未约定违约金，就按照违约造成的实际损失计算，损失赔偿额包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的因违约可能造成的损失。在实际操作中，当事人要保留好相关证据，像费用支出凭证、预期收益证明等，这样才能在主张权益时更有保障。如果您在土建合同违约金方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询以获取帮助。