签订二手房合同交付定金后反悔怎么办

1.签订二手房合同交付定金后反悔，适用定金罚则，支付定金方反悔无权要回定金，收受定金方反悔需双倍返还。但有特殊情形时，支付定金方可请求撤销合同并拿回定金，双方协商一致也能变更或解除合同重新约定定金处理。
2.解决措施与建议：
-签订合同前充分了解合同条款和相关法律规定，避免因误解或不公平条款而想反悔。
-若发现合同存在欺诈、胁迫等情况，及时收集证据，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
-遇到问题积极与对方协商，友好沟通变更或解除合同，避免损失扩大。

法律分析：
（1）在二手房交易中，签订合同并交付定金后，若支付定金方反悔，依据定金罚则，其无法要求返还定金；若收受定金方反悔，则需双倍返还定金，这是对违约行为的一种约束。
（2）当存在特殊情形时，支付定金方有其他解决途径。比如合同存在重大误解、显失公平，或者一方通过欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思订立合同，支付定金方能够向法院或仲裁机构请求撤销合同，合同撤销后定金应当返还。
（3）若双方经过协商达成一致意见，也可以对合同进行变更或解除，并且重新约定定金的处理方式。

提醒：二手房交易签订合同交付定金后反悔情况复杂，不同情形处理方式不同，建议遇到问题及时咨询，以确定合适解决方案。

（一）支付定金方反悔，通常按定金罚则不能要求返还定金；收受定金方反悔，要双倍返还定金。
（二）若合同有重大误解、显失公平，或一方欺诈、胁迫使对方违背真实意思订立合同，支付定金方可向法院或仲裁机构请求撤销合同，撤销后定金应返还。
（三）双方协商一致，可变更或解除合同，重新约定定金处理方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.签二手房合同交定金后反悔，支付方反悔无权要回定金；收受方反悔则要双倍返还。

2.若有特殊情况，像合同有重大误解、显失公平，或一方欺诈、胁迫对方签合同，支付方可向法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后定金返还。

3.双方协商一致，可变更或解除合同，重新商量定金处理办法。

结论：
签订二手房合同交付定金后反悔，支付定金方反悔无权要求返还定金，收受定金方反悔应双倍返还定金；但存在合同重大误解等特殊情形时支付定金方可请求撤销合同拿回定金，双方协商一致也可重新约定定金处理方式。
法律解析：
根据法律规定，定金罚则是保障合同履行的重要规则。在二手房交易中，若支付定金方随意反悔，其交付的定金无法收回，这是对违反合同约定行为的一种约束。而收受定金方反悔，双倍返还定金是对其违约行为的惩罚，也是对支付定金方的补偿。
然而，当合同存在重大误解、显失公平，或者一方通过欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思签订合同，支付定金方可以通过向法院或仲裁机构请求撤销合同，撤销后定金应当返还。并且，双方若能友好协商达成一致，也可以对合同进行变更或解除，重新商定定金的处理办法。
如果在二手房交易定金问题上遇到困惑或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以合法合理的方式维护自身权益。