物业能否通过停运电梯来催交物业费

1.物业不能以停运电梯催交物业费。物业服务合同中物业与业主的义务虽有联系但非直接对应，保障电梯正常运行是物业基本职责，电梯属公共设施为全体业主共有。
2.物业停运电梯催交物业费是错误行为，既侵犯已缴费业主合法权益，也违反《民法典》关于物业服务合同的规定。
3.若业主逾期不交物业费，物业应先催告，合理期限届满仍不支付的，可通过诉讼或仲裁解决。
4.业主遇到物业停运电梯催交物业费情况，可向相关部门投诉或通过诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）在物业服务合同里，物业和业主各有义务。物业需保障电梯等公共设施正常运行，业主则要按时交物业费，二者并非直接对应关系。
（2）电梯是全体业主共有的公共设施，保障其正常使用是物业的基本职责。物业以停运电梯催交物业费，会侵犯已缴费业主的合法权益。
（3）依据《民法典》，若业主逾期不交物业费，物业应先催告，合理期限届满仍未支付的，可通过诉讼或仲裁解决，不能采取停运电梯这类不当措施。
（4）业主遇到物业停运电梯催交物业费的情况，可向相关部门投诉或通过诉讼维护自身权益。

提醒：业主应按时交纳物业费，物业也应依法依规催交，遇纠纷建议咨询专业人士进一步分析。

（一）物业方面：应严格依照物业服务合同履行保障电梯正常运行等服务义务。当业主逾期不交纳物业费时，先进行催告，在合理期限届满业主仍不支付的情况下，通过提起诉讼或申请仲裁的合法途径解决，切勿采取停运电梯等不当措施。

（二）业主方面：若遇到物业以停运电梯催交物业费的情况，可向相关部门投诉，也可通过诉讼来维护自身合法权益。

法律依据：
《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1.物业不能用停运电梯的方式催交物业费。在物业服务合同里，物业要保障电梯正常运行，业主需按时交物业费，但这两者并非直接对应。

2.电梯是公共设施，全体业主共有，保障其正常使用是物业的基本职责。物业停运电梯催费，侵犯已缴费业主权益，也违反《民法典》规定。

3.业主逾期不交物业费，物业应先催告，合理期限后仍未支付，可诉讼或仲裁，而非采取不当措施。业主遇此可投诉或诉讼维权。

结论：
物业不能通过停运电梯催交物业费，若业主逾期不交物业费，物业应通过合法途径解决。
法律解析：
物业服务合同中，物业的义务是提供包括保障电梯正常运行等服务，业主的义务是按时交纳物业费，二者并非直接对应。电梯作为公共设施为全体业主共有，保障其正常使用是物业基本职责。物业以停运电梯催交物业费，侵犯了已缴费业主合法权益，违反《民法典》中关于物业服务合同的规定。当业主逾期不交纳物业费，物业应先催告，合理期限届满仍不支付，可提起诉讼或申请仲裁。业主若遇到物业以停运电梯催交物业费的情况，可向相关部门投诉或通过诉讼维护自身权益。如果您在物业与业主权益方面还有其他法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确和详细的法律建议。