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哪些情况下抵押协议会被判定无效

王** 广东-肇庆 抵押担保咨询 2025.10.17 07:21:17 312人阅读

哪些情况下抵押协议会被判定无效

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法律分析:
(1)抵押人无处分权设定抵押时,因抵押人无权对他人财产进行抵押处分,这侵犯了所有权人的合法权益,所以该抵押协议不具有法律效力。
(2)当抵押物不符合法律规定,由于法律明确禁止特定财产用于抵押,以这类财产订立的抵押协议违反了法律强制性规定,自然无效。
(3)以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的抵押协议,破坏了正常的市场交易秩序和国家利益,因此会被判定无效。
(4)抵押人与抵押权人恶意串通损害他人利益,违背了诚实信用原则,严重损害了国家、集体或第三人的利益,协议应属无效。
(5)主债权债务合同无效时,作为从合同的抵押合同一般也随之无效,不过法律另有规定的除外。

提醒:在签订抵押协议前,要确认抵押人是否有处分权及抵押物是否符合规定,注意防范欺诈、胁迫等风险。若对抵押协议有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-10-17 13:03:07 回复
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(一)避免用无处分权财产抵押。抵押前确认对抵押物有处分权,若涉及共有财产,需取得其他共有人同意。
(二)确保抵押物合规。不使用法律禁止抵押的财产,如土地所有权、公益事业单位教育设施等签订抵押协议。
(三)杜绝欺诈、胁迫及恶意串通。在签订抵押协议时保持诚实信用,不采用不正当手段,不与对方恶意串通损害他人利益。
(四)关注主债权债务合同效力。签订抵押合同前,评估主债权债务合同的有效性,降低因主合同无效导致抵押合同无效的风险。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

2025-10-17 12:40:22 回复
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抵押协议会在以下情形无效:
一是抵押人无处分权却抵押他人财产,未经所有权人同意,协议无效。
二是抵押物不符合规定,如土地所有权、公益事业单位教育设施等法律禁止抵押的财产,订立的协议无效。
三是以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益,此类协议无效。
四是恶意串通损害他人利益,抵押人与抵押权人串通损害相关方利益,协议无效。
五是主债权债务合同无效,抵押合同作为从合同通常也无效,除非法律另有规定。

2025-10-17 11:49:49 回复
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结论:抵押协议在抵押人无处分权、抵押物不符合规定、以欺诈胁迫手段订立且损害国家利益、恶意串通损害他人利益、主债权债务合同无效等情形下无效。
法律解析:根据民法典规定,抵押人若对抵押物无处分权,像未经所有权人同意就抵押他人财产,此时抵押协议不具有法律效力。法律明确禁止将土地所有权、学校等公益目的事业单位的教育设施等财产用于抵押,以这类财产订立的抵押协议也无效。若一方通过欺诈或胁迫手段让对方签订抵押协议,并且损害了国家利益,该协议会被判定无效。抵押人与抵押权人恶意串通,损害国家、集体或第三人利益时,协议同样无效。由于抵押合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效时,抵押合同一般也无效,不过法律另有规定的除外。如果您在抵押协议方面有任何疑问,或者不确定自身的抵押协议是否有效,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-10-17 10:17:57 回复
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抵押协议无效有多种情形。抵押人无处分权却设定抵押、抵押物不符合规定、以欺诈胁迫手段订立且损害国家利益、恶意串通损害他人利益以及主债权债务合同无效,都会导致抵押协议无效。

具体来说,若抵押人未经所有权人同意将他人财产抵押,协议无效;以法律禁止抵押的财产如土地所有权、公益事业单位教育设施等订立的抵押协议也无效;一方以欺诈或胁迫手段让对方签订抵押协议并损害国家利益,协议判定无效;抵押人与抵押权人恶意串通损害国家、集体或第三人利益,协议同样无效;作为从合同的抵押合同,若主债权债务合同无效,抵押合同也无效,除非法律另有规定。

为避免抵押协议无效,当事人应确保抵押人有处分权,抵押物符合法律规定,协议签订过程合法,不恶意串通损害他人利益,同时确保主债权债务合同有效。

2025-10-17 08:31:12 回复
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